「マイホームを買わなきゃよかった」と感じた理由は？後悔した８つの原因と購入に向いてる人の特徴

「“マイホームを買わなきゃよかった”と感じた理由は？」

「どんな人に購入は向いてる？買って後悔しないためにはどんな対策が重要なの？」

「マイホームは一生に一度の大きな買い物」と言われるだけに、不安や迷いを感じるのは当然です。

ネットで「マイホーム 買わなきゃよかった」と検索して、後悔の声に触れ、心配になる方も多いのではないでしょうか。

実際、購入後に気づく盲点や想定外の出費が後悔の原因になりやすいです。

この記事では、マイホーム購入で後悔を避けるために知っておくべき失敗例や事前対策をわかりやすく解説していきます。

【先に結論】マイホームは買わないほうがいい？

「今すぐマイホームを買うべきか？」と迷っているなら、今は“買わない選択”をしたほうが後悔が少ないかもしれません。理由はシンプルで、「買ってから想像以上にお金の負担が大きかった」「こんなはずじゃなかった」と感じる人が、実際に少なくないからです。

たとえば、三井住友信託銀行の調査では、住宅ローン返済中の人の35.4％が、何らかの後悔をしていると回答しています。

実際、「マイホーム＝安心」というイメージは強いですが、実際に購入すると、ローンの返済だけでなく、毎年発生する固定資産税（標準税率1.4％）や、マンションなら大規模修繕の費用が100万～250万円程度必要になることもあります（出典：Q&A）。

さらに言えば、転勤・離婚・介護など、数年後に思わぬ変化が訪れる可能性もあります。そうした中で、「買ってしまった家が身動きのとれない足かせになってしまった」と感じる声も、決して珍しくありません。

もちろん、すべての人にとってマイホームが悪いとは言えません。ただ、今この瞬間の気持ちだけで決めてしまうと、後悔につながるリスクが高いのは事実です。

「ずっとここに住みたい」と言える場所かどうか、そして、毎月の返済額を生活費と照らし合わせても本当に無理がないか、一度冷静に見直してみることを強くおすすめします。

「マイホームを買わなきゃよかった」と感じた８つの理由

マイホームを購入した人の中には、「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔の声を上げる人が少なくありません。

購入前は夢に描いていた理想の住まいも、実際に暮らしてみると予想外の問題が次々に浮かび上がることがあります。

特に住宅ローンの返済や立地の不便さ、近隣トラブルなど、日常生活に直結する問題は後悔の大きな原因となっています。

この「マイホームを買わなきゃよかった」と感じた８つの理由を知ることで、後悔しない選択につながります。

以下では、実際の体験談やよくある落とし穴をもとに、その理由を詳しく解説していきます。

住宅ローンの返済が思ったより苦しいから

「住宅ローンが、ここまで生活を圧迫するとは思わなかった」──そんな声が少なくありません。家を手に入れる喜びの裏で、返済の現実に悩まされる人が増えています。

目安として、ローン返済額は年収の25～30％以内に抑えるのが望ましいとされています。それを超えると、食費や教育費、レジャー費まで切り詰めなければならず、毎月の生活に余裕がなくなるケースが目立ちます。

たとえば新築の注文住宅では、月々の返済が全国平均で約12.1万円（年/144.8万円）というデータもあります（出典：令和６年度 住宅市場動向調査報告書）。収入が限られる中でのこの金額は、決して小さくありません。

さらに注意したいのが金利の変動です。変動金利型のローンを選んだ場合、将来的に金利が上昇すれば返済額も膨らみ、ますます家計は厳しくなります。実際、2023年には日本の家計債務が過去最高を記録し、「年収よりも借金が多い家庭」が増えているという報道もありました。

こうした背景から、「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する人が出てきてしまうのです。大切なのは、「買える金額」ではなく「無理なく返せる金額」で判断すること。家は一生に関わる大きな買い物だからこそ、冷静な資金計画が何よりの安心材料になります。

固定資産税や修繕費が毎年かかるから

「毎月の住宅ローンさえ払っていれば、あとは安心」──そう思ってマイホームを買った人が、あとから後悔しがちなのが毎年の維持費です。特に見落としやすいのが、固定資産税や住まいの修繕にかかる出費です。

実際のところ、家や土地には固定資産税が毎年かかります。税率は評価額の1.4％が基本で、都市部だと都市計画税も上乗せされます（出典：総務省「参考資料」）。

たとえば評価額2,000万円の戸建てなら、税金だけで年間10万円以上が必要です。加えて、屋根や外壁の塗装、設備の交換など、10年、15年単位で避けられない修繕も出てきます。

一戸建てならではの負担もあります。マンションのように毎月の修繕積立金があるわけではないため、「まとまったお金を自分で準備しておかないと、急な修理に慌てることになる」という声もよく聞きます。

実際、年間で固定資産税と修繕費を合わせて30～50万円前後になるケースも珍しくありません。生活費とは別の出費として家計を圧迫することもあり、「こんなにお金がかかるなら、買わなきゃよかった」と感じる人が増えているのも無理はありません。

住んでみたら立地が思ったより不便だから

家そのものには満足していたのに、暮らし始めてみて「マイホームなんて買わなきゃよかった…」と感じてしまう人は意外と多いです。

その大きな理由のひとつが、「立地の不便さ」。買う前には見えてこなかった日々のストレスが、あとからじわじわとのしかかってくるのです。

たとえば最寄り駅までの距離、バスの本数、近所にスーパーや病院があるかといった「生活動線」は、実際に毎日暮らしてみないとわかりません。資料では駅徒歩20分と書かれていても、真夏の炎天下や雨の日に歩くとその遠さを実感します。

都市計画の届いていない郊外では、最寄りのスーパーまで車で20分以上というケースも珍しくなく、車が使えないと買い物すらひと苦労です。こうした点に不満を感じ、生活が不便になると、精神的にも消耗してしまいます。

実際に、郊外の住宅を選んだご家族が「子どもの通学や毎日の買い物があまりに大変で後悔している」とブログに綴っているのを見かけました。安くて広い家に惹かれて決めたものの、駅もコンビニも遠く、慣れない車生活にストレスを感じているとのことでした。

家の中の設備や間取りがどれだけ良くても、立地が合わなければ日々の満足度は下がってしまいます。家探しのときは、建物のスペックだけでなく、周辺環境や生活のしやすさも忘れずにチェックしておくことが何より大切です。

間取りや収納が暮らしに合わないから

家を買ってしばらく暮らしてみると、「こんなはずじゃなかった」と思うことがあります。

中でも多いのが、間取りや収納が実際の生活にうまくフィットしなかったという後悔です。家自体に不満があるわけではないのに、毎日の暮らしの中で不便さがじわじわと積もってくるのです。

例えば、収納。図面では「収納充実」と書かれていても、実際に生活してみると「あれ？ここに欲しかったのに」と感じることがあります。特にファミリー層だと、子どもの成長とともに荷物は増えていきますし、季節ごとの入れ替えも発生します。

使い勝手の悪い場所に収納があると、かえって家の中が散らかってしまうこともあります。

実際、住まいに関する調査では、「収納が足りない」「使いにくい場所にある」といった声は後悔ポイントの上位に入っています。事前に生活動線やライフスタイルを想像して間取りを考えるのはとても大切ですが、初めての家づくりではどうしても見落としが出てしまうものです。

だからこそ、「マイホームを買わなきゃよかった」と感じないためには、図面だけで判断せず、実際の暮らし方を思い描きながら間取りを検討することが必要です。自分たちにとって何が使いやすいか、どこに何をしまうか。そういった具体的な想像こそが、後悔しない家づくりへの第一歩です。

ご近所付き合いが思ったより大変だから

マイホームを手に入れてから初めて、「ご近所との関係ってこんなに気をつかうものなのか…」と感じる人は少なくありません。家そのものに満足していても、日々の暮らしの中で人間関係のストレスが積もると、「買わなきゃよかった」と後悔する原因になりやすいのです。

たとえば、とくに一戸建ての場合、集合住宅と違って隣人との距離が物理的にも心理的にも近くなります。

通勤時間帯に顔を合わせることも多く、朝晩の挨拶はもちろん、立ち話に発展することも。なかには町内会や清掃活動への参加が当然のように求められる地域もあり、そうした風習に馴染めない人にはプレッシャーになりがちです。

実際、住宅情報サイトなどの調査では、一戸建て購入後の悩みとして「ご近所との関係性」を挙げる人が一定数いるとの結果も出ています。

人付き合いが得意でない方にとっては、ほんの小さなすれ違いが心の負担になり、それが自宅にいる時間すら落ち着かなくしてしまうこともあるのです。

こういったトラブルや息苦しさは、事前にその地域の雰囲気をしっかり確かめておけば避けられるケースも多いもの。見学の際に周囲の住人層や、町内会の活動状況を確認しておくだけでも、後悔のリスクはぐっと下げられます。

転勤や家族の変化で住めなくなったから

マイホームを手に入れたはずなのに、転勤や家族の変化で住み続けられなくなり、「正直、買わなきゃよかった」と後悔する人は少なくありません。特に、仕事の都合で転勤が多い職種に就いている場合は、購入した家に長く住めるとは限らないという現実があります。

住まいは人生の拠点になる場所ですが、それがある日突然、通えない場所になったり、家族構成の変化で手狭になったりすると、せっかくのマイホームが“足かせ”になってしまうこともあります。

実際、転勤に合わせて単身赴任を選んでも、空き家となった家の固定資産税やローンは当然残りますし、賃貸に出すにしても管理の手間や空室リスクが頭を悩ませます。

ある不動産関連の調査によると、住宅購入後に売却や賃貸を検討した人の中で、「家族構成の変化」や「勤務先の移動」を理由に挙げた人は非常に多く、生活のステージが変わるたびに家の在り方が問われていることがわかります。

転勤で引っ越した直後、ローンがまだ多く残っている家を売りに出すと、売却価格が思うようにつかず赤字になることも珍しくありません。

家を買うとき、多くの人が「今の暮らし」に目を向けがちですが、数年先の「もしも」にも目を向けておくことが本当に大切です。将来の転勤リスクや、家族のライフステージの変化を考慮せずに家を買ってしまうと、あとから取り返しのつかない後悔を抱えることになりかねません。

工務店やハウスメーカー選びに失敗したから

マイホームを建てたあと、「やっぱり買わなきゃよかった」と感じる人の中には、建築を依頼した会社との相性の悪さを挙げる声が多くあります。家自体に不満があるのではなく、むしろ工務店やハウスメーカーとのやりとりの中で、信頼を持てなかったことが原因になっているケースが少なくありません。

たとえば、建てた当初は理想通りだと思っていたのに、いざ住み始めてみると「なんだか寒い」「思ったより音が響く」といった住み心地の違和感が出てくることがあります。

こうした問題は、施工の質や断熱性能などの基本的な仕様が低かったために起こることが多く、値段やデザインだけで決めてしまった結果とも言えます。施工中の説明不足や対応の遅さ、引き渡し後のアフターサポートがずさんだったという話もよく耳にします。

実際、2024年現在でも「担当者の提案が薄く、こちらの要望を理解してくれなかった」「工期がずれて追加費用が発生した」といった体験談はネット上に多く見られます。こうした体験は一度きりの買い物であるマイホームに対して、大きな後悔を生みます。

だからこそ、工務店やハウスメーカーを選ぶ際には、価格やデザインだけで判断せず、実際に施工した人の口コミやアフター対応、そして担当者との相性まで丁寧にチェックすることが大切です。複数社に相談し、比較する手間を惜しまなかった人ほど、満足度が高い傾向にあります。

売りたいのに買い手がつかないから

マイホームを手放したくても「なかなか売れない」と悩む人は実はとても多いです。希望の価格で売れるどころか、そもそも問い合わせすら来ないまま月日が経ち、「もうこんな家、買わなきゃよかった」と落ち込んでしまうケースも少なくありません。

というのも、日本の中古住宅市場はまだまだ流動性が低く、特に戸建て住宅は築年数が経過するほど売れにくくなる傾向があります（出典：中古住宅・リフォーム市場の活性化に向けた取組み）。

たとえば、築20年以上の家になると建物の評価額はほとんどゼロに近くなり、土地の価値だけで価格が決まってしまうことも。その上、駅から遠かったり、買い物が不便なエリアだったりすると、ますます買い手が見つかりにくくなります。

実際、「家を売りたいのに1年経っても動きがない」「値下げしても内見すら来ない」といった声もよく耳にします。

特に住み替えを考えていた人にとっては、売れない期間のローンや固定資産税の支払いが二重負担になってしまい、精神的にも金銭的にも厳しい状況に追い込まれることもあるのです。

こういった現実があるからこそ、マイホームを買うときは「万が一、手放す時に売れる立地か？」「将来の需要はありそうか？」という視点も大切になってきます。目先の価格や間取りだけにとらわれず、「将来、誰かにとって魅力ある家かどうか」を冷静に見極めることが、後悔しないための一歩になります。

ホントに買わないほうがいい？マイホーム購入のメリット

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する声がある一方で、購入して良かったと感じている人も多くいます。

たしかにデメリットも存在しますが、それ以上に価値を見出せるポイントもあります。

ここでは、マイホーム購入のメリットについて整理し、安心して検討を進めるための判断材料を紹介します。

老後も住む場所が決まり安心しやすい

「老後はどこに住もうか」と不安を感じたことがある方にとって、マイホームを持つことは精神的な安心につながります。賃貸と違って退去を迫られる心配がなく、自分のペースで暮らしを続けられるという点は、想像以上に大きなメリットです。

高齢になると、物件によっては入居審査が通りにくくなるという現実があります（約7割弱が高齢者の入居に対して拒否感あり、出典：高齢社会白書）。「高齢者はお断り」というケースも少なくなく、年金生活に入ってから住まいを探すのは、思った以上にハードルが高いものです。

その点、マイホームがあれば、ローンさえ完済していれば月々の住居費は大幅に抑えられ、経済的にも安定した生活が見込めます。

実際、UR都市機構がまとめた情報によると、持ち家があることで老後の生活に安心を感じやすいという声が多く、特に「住み慣れた地域で老後も暮らしたい」と考える人には重要な要素だとされています。

これからの人生を考える上で、「帰る場所がある」ことは想像以上の支えになるのです。

だからこそ、「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔するどころか、「持っていてよかった」と感じる瞬間が、年齢を重ねるごとに増えていくのかもしれません。

買った家が将来の資産として残る

「マイホームなんて買わなきゃよかった」と感じる人がいる一方で、長い目で見れば“持ち家がある”という事実は、やはり強みになるものです。住宅ローンを完済すれば、その家と土地は確かな“資産”として自分の手に残ります。

賃貸であれば、毎月どれだけ家賃を払っても何も残りませんが、購入した家は将来的に売却や賃貸といった選択肢が持てる点が大きな違いです。特に立地の良い物件であれば、年数が経っても地価が上がって価値がむしろ高くなるケースすらあります。

実際、東京都心や人気の郊外では、土地価格が横ばいか上昇しており、売却時に想定以上の金額になることも珍しくありません。参考までに、国土交通省の調査では、以下表の通りで都内一部エリアの住宅地平均価格は前年比で約3～5％上昇しています（2024年時点）。

（出典：出典：国土交通省「令和6年地価公示」の第3表（圏域別・用途別対前年平均変動率／住宅地）より作成。）

たとえば30代で家を購入し、65歳でローンが完済されていれば、老後は“家賃のかからない生活”が手に入ります。これが金銭的にどれだけ大きいかは想像に難くありません。月10万円の家賃がないだけで、年間120万円、10年で1,200万円の支出が抑えられることになります。

もちろん、家の価値が常に上がるとは限りませんし、築年数やメンテナンス状況によっては下がることもあります。それでも、「最後に手元に残る」という安心感は、賃貸では得られないものです。

住宅は“暮らしの場所”であると同時に、“資産形成”の手段でもあります。この視点を持つと、マイホームの存在が少し違って見えてくるかもしれません。

ローン完済後は住まいのお金が軽くなる

マイホームを持つ一番の安心材料、それは「いずれ住まいにかかるお金がほとんどなくなる」ということかもしれません。住宅ローンを無事に払い終えたあとは、毎月の住居費が一気に軽くなるからです。

長いローンの道のりは決して楽ではありません。ですが、35年のローンを完済すれば、家賃にあたる出費はゼロになります。

残るのは固定資産税や修繕のための備えくらい。たとえば、60歳でローンを終えた場合、そこから先の老後は「住む場所にお金がかからない生活」が手に入ります。

一方で賃貸派の場合、年齢に関係なく家賃の支払いはずっと続きます。しかも、高齢になると物件の選択肢も狭まり、場合によっては入居を断られることも。

そう考えると、若いうちに自分の家を持ち、計画的にローンを終える選択には、確かな価値があると言えます。

老後の暮らしは、収入が減るなかで支出をいかに抑えるかがカギ。その点で、住居費がかからなくなるというのはとても大きな強みになります。

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する声があるのも事実ですが、完済後に得られるこの安心感は、やはり購入を選ぶ決め手の一つになるでしょう。

リフォームや模様替えを自由にできる

「やっぱりマイホームにしてよかった」と実感する瞬間のひとつが、家の中を自分好みに変えられるときです。壁紙を張り替えたり、キッチンの位置をずらしたり──賃貸では許されない自由さが、持ち家にはあります。

実際、賃貸では壁に穴を開けるだけでも原状回復が必要だったり、間取りの変更なんて論外。でも持ち家なら、誰の許可もいらず、ライフスタイルに合わせて住まいを作り変えることができます。

たとえば子どもが成長したタイミングで個室を増やしたり、テレワークのために壁を取り払って広々したワークスペースを確保したり。暮らしに合わせて空間を育てていけるのが、持ち家の強みです。

最近では、業者に頼まずにDIYで壁紙や床材を替える人も増えています。自分の手で変えた部屋には愛着も湧き、家への満足度もグッと高まります。

「マイホームなんてもう古い」と言われることもありますが、住む人の工夫ひとつで価値は変わります。自由にいじれるというだけで、家は“ただの箱”ではなく、“自分の城”になります。

庭や駐車場など自分のスペースが持てる

マイホームを持つ最大の魅力の一つは、自分の敷地に好きなスペースを持てるという点です。特に庭や駐車場は、日常の小さなストレスを減らし、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

賃貸では駐車場が別だったり、庭いじりが禁止されていることも多く、制限の中で暮らすことになります。その点、持ち家なら敷地内に車を置けて、毎月の駐車場代もかからず、雨の日の乗り降りもスムーズ。

小さな子どもがいる家庭なら、庭で遊ばせる安心感もありますし、休日に家族でバーベキューをしたり、ちょっとした家庭菜園を始めるのも自由です。

実際に、都市部でも郊外に少し目を向ければ、駐車場付きの戸建て住宅が増えており、設計の段階からスペースをどう使うか考えられるという点も、購入後の満足度に影響しています。

「マイホームを買わなきゃよかった」と感じる人がいる一方で、暮らしに自分らしさを反映できる空間があることは、多くの人にとって大きな魅力になっているのも事実です。

ペットと暮らしやすい家にできる

ペットとの暮らしを本気で考えるなら、持ち家はやはり大きな魅力があります。特に犬や猫など、大切な家族の一員として日々を過ごす存在にとって、「自由に暮らせる空間」があることは何よりの安心です。

実際、ペット可の賃貸はまだまだ少なく、ようやく見つかっても間取りが限られていたり、壁や床に気を遣う必要があったりと、飼い主にもストレスがかかりがちです。

一方で、持ち家であれば最初からペットを前提に家づくりができます。滑りにくい床材や傷に強い壁材、庭をドッグランのように使える設計も可能です。散歩後にすぐ足を洗える洗い場を玄関に設けるなど、住まいの工夫次第で日常の不便は大きく減らせます。

たとえば、朝の忙しい時間でも庭でひと遊びさせてあげられたり、家の中を自由に走り回れるレイアウトなら、ペットも飼い主もお互いに気兼ねなく暮らせます。こうした細やかな快適さは、賃貸ではなかなか実現しにくいのが現実です。

「マイホーム買わなきゃよかった」と感じる理由はいろいろありますが、ペットと一緒に暮らす人にとっては、自由度の高さこそが安心感になります。家の中も外も、気兼ねなく使えるからこそ、毎日の暮らしがもっと愛おしくなるのです。

家族の思い出を積み重ねられる

「マイホームを買わなきゃよかった」と思う人のなかにも、家族の記憶がたくさん詰まった家を見て、その気持ちがやわらぐことがあります。自分たちの家だからこそ、日々の暮らしがそのまま家族の歴史になっていくのです。

実際、賃貸に住んでいた頃は、引っ越しのたびに子どもの描いた壁の落書きや、誕生日を祝ったリビングの景色が、どこかに置いてきぼりになる感覚があったという声もあります。

けれど、持ち家であれば、同じキッチンで何度も家族そろって食卓を囲んだり、同じ部屋で季節ごとの飾りつけを楽しんだりすることができます。

そうした積み重ねが、日常を「思い出」に変えていくのです。

たとえば、庭で開催した初めてのバーベキュー。雨の日に家の中で過ごした映画ナイト。玄関で撮った毎年の入学式の記念写真──。どれもその家だからこそ生まれた、かけがえのないシーンです。

マイホームは、ただの建物ではなく、家族の成長を見守り続けてくれる場所でもあります。何年たっても、「ここで過ごしてよかった」と思える記憶が、家とともに残っていくのではないでしょうか。

ではどんな人なら満足？マイホーム購入に向いてる人の特徴

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する人がいる一方で、満足している人も多くいます。

では、どのような人がマイホームを持つことで満足できるのでしょうか。ライフスタイルや金銭面のバランスを考えることが、後悔しない判断につながります。

ここでは、マイホーム購入に向いている人の特徴を具体的に紹介します。自身に当てはまるかをチェックする参考にしてください。

収入が安定していて生活の見通しが立つ人

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する人がいる一方で、満足して暮らしている人もたくさんいます。

その違いを分ける一つのポイントは、収入の安定性です。将来の生活がある程度予想できる人は、住まいに関する大きな決断にも後悔しにくい傾向があります。

住宅ローンは長期にわたる返済が基本です。だからこそ、毎月の収入が安定していて、生活費や教育費を含めた支出全体を把握できている人ほど安心して家を持てます。

金融機関も収入の継続性を重視していて、正社員や長期勤続者はローン審査で評価されやすい傾向にあります（出典：令和6年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書）。フリーランスや自営業でも、数年にわたり一定の売上を保っている人であれば、金融機関によっては問題なく審査に通るケースもあります。

たとえば、子どもの進学や老後資金など、先を見越したライフプランを立てている家庭では、マイホーム購入もその計画の一部として無理なく組み込めるでしょう。月々の返済に無理がなければ、住まいに悩まず生活にゆとりが生まれます。

将来を見据えて行動できる人こそ、マイホーム購入に向いています。家計を安定させたうえでの購入なら、「買わなきゃよかった」と感じる可能性はぐっと低くなります。長く暮らす場所だからこそ、安心して住める状態を整えておきたいものです。

家計管理ができ毎月の返済を無理なく続けられる人

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔する人には、ローン返済に苦しんでいるケースが少なくありません。一方で、毎月の支出をきちんと管理し、無理のない返済額に抑えている人は、後悔する可能性がグッと下がります。

実際、住宅ローンは10年、20年と続く長期的な支払いです。そのため、手取り収入のうち住宅ローンに充てる割合を25％以下に抑えることが一つの目安とされています（出典：住宅ローン利用者の実態調査）。

生活費や子どもの教育費、もしものときの医療費まで考えると、毎月の出費にゆとりがあるかは非常に重要です。

たとえば、年収500万円のご家庭であれば、月々のローン返済が10万円前後に収まっていれば比較的安定した家計を維持しやすくなります。逆に家計簿をつけず、収入に対して返済額が大きすぎると、子どもの進学や家族のライフイベントのたびに家計がひっ迫し、ストレスや後悔につながりやすくなるのです。

マイホームを「買ってよかった」と心から思える人の多くは、家計の全体像を常に把握し、余裕を持った資金計画を立てています。無理のない返済を継続できる見通しがあるかどうか、それが後悔を防ぐ大きな分かれ道になります。

数年は引っ越す予定がなく同じ地域に住みたい人

マイホームの購入に向いているのは、「この先もしばらくは同じ土地で暮らしたい」と感じている人です。転勤や引っ越しの予定がなく、生活の拠点を一つに絞れる状態であれば、「買わなきゃよかった」と後悔するリスクはぐっと低くなります。

実際、住宅購入に後悔する理由のひとつに、「すぐに転勤になった」「家族の都合で引っ越さざるを得なくなった」といった、想定外のライフイベントがあります。

住宅は購入した瞬間から資産になる一方で、売却や賃貸には手間や時間がかかるため、頻繁な住み替えには向いていません。

たとえば、勤務先が変わる予定もなく、お子さんの学区も固定されている家庭であれば、住環境に対する不安は少なく、マイホームを拠点にした生活設計も立てやすくなります。

賃貸と違い、引っ越しのたびに環境が変わる心配もなく、落ち着いた暮らしを実現しやすいのも大きなメリットです。

このように、少なくとも数年はその地域で腰を据えて暮らしたいという意思がある人は、マイホームを「失敗だった」と感じることは少ない傾向にあります。長く住む前提であれば、購入という選択が生活の安定につながる可能性は高いでしょう。

「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔しないための事前対策５選

マイホーム購入は一生に一度の大きな決断です。

ですが、勢いだけで進めると「マイホームを買わなきゃよかった」と後悔するケースも少なくありません。

特に住宅ローンや立地、建物の品質など、事前に見落としがちなポイントは後悔の原因になりやすいです。

そこで「マイホームを買わなきゃよかった」と感じないために意識すべき「事前対策５選」を紹介します。

購入前に冷静な目線でチェックしておくことが、後悔のない暮らしへとつながります。

購入費以外のお金も入れて総額で決める

マイホームの購入で後悔してしまう人の多くが見落としがちなのが、「家の価格＝支払う金額」だと思い込んでしまうことです。実際には、住宅の本体価格とは別に、諸費用や引越し準備にかかるお金が想像以上に必要になります。

例えば、土地付きの建売住宅を3,000万円で購入する場合、登記費用や仲介手数料、ローン関連費用などで、さらに150～300万円ほどかかるのが一般的です。他にも、カーテンや家電、照明などの購入、引越し業者の手配費用なども発生します。

これらは家のカタログには載っていない“見えない出費”ですが、支払いとしてはしっかり現実にのしかかってきます。

もしこの追加費用を想定せずに住宅ローンを組んでしまえば、「貯金があっという間になくなった」「生活がカツカツになった」と感じやすくなります。そして最悪の場合、「マイホームなんて買わなきゃよかった」と後悔の種になってしまうのです。

家を買うというよりも、「暮らしを整えるためにいくら必要か」という視点で、総額から逆算して計画することが、後悔を防ぐためには欠かせません。

※資料を取り寄せてチェック

返済額は毎月の生活費と比べて無理がないか見る

マイホームを買った人の中には、「返済がこんなにきついなんて思わなかった」と肩を落とす人が少なくありません。大切なのは、ローンの額だけで判断せず、毎月の生活に本当に無理がないかを冷静に見極めることです。

たとえば、金融機関では「返済負担率は年収の25％以内」が目安とされています。これは月収30万円の方なら、返済は月7～9万円程度に抑えるのが安全圏ということ。

このくらいであれば、食費・光熱費・教育費といった日々の出費ともバランスを取りやすく、生活にゆとりが生まれます。

逆に、「これくらいなら何とかなる」と背伸びして月10万円以上の返済額を設定してしまうと、予想外の出費が続いたとき、家計が一気に傾く可能性があります。

ローンは一度組んだら簡単に変えられません（ローン条件（金利タイプ、返済条件等）は契約内容なので、原則は当事者（借主・金融機関）の合意が必要、出典：民法）。

だからこそ、目の前の物件価格に気持ちが揺らいだときほど、一歩立ち止まり、家計全体の数字と向き合ってみてください。

「生活に合わない返済計画」は、後悔の入り口です。将来を見据えた無理のない返済ラインを見極めることが、安心できる暮らしへの第一歩です。

※モゲチェック

災害の危険はハザードマップで必ず確認する

家を買う前に「この場所、本当に安全なのか？」と立ち止まって考えることは、後悔しないための基本です。マイホームを手に入れたあとに自然災害のリスクを知り、不安に包まれる人は少なくありません。

実際、住まい選びで失敗したと感じている人の中には、「災害リスクを甘く見ていた」と振り返るケースが目立ちます。

国土交通省や各自治体が提供しているハザードマップを見れば、その地域が洪水、土砂災害、津波などの被害に遭う可能性が一目で分かります。とくに川沿いや低地は浸水想定区域に指定されていることが多く、場所によっては「2階の床まで水が来る」といった情報まで表示されます。

国土交通省の調査でも、住宅購入者の7～9割程度が洪水等のハザードマップを確認したとされており、確認の有無が判断を左右する重要なポイントになっています。

たとえば、あるファミリー世帯が利便性だけで駅近物件を購入し、入居後にハザードマップを見て初めて土砂災害警戒区域だったと知ったという話もあります。災害時の避難場所や経路も調べずに契約してしまったことで、毎年の梅雨時期に不安を抱えることになってしまったそうです。

マイホームは安心して長く暮らすための場所です。だからこそ、購入前にハザードマップで災害リスクをしっかり見極めることが、自分と家族の未来を守る最初の一歩になります。

※プロと一緒に

平日夜や雨の日も現地に行き周辺の音を確かめる

家を買ってから「思っていた環境と違った…」と感じる人は意外に多いです。

その後悔の大きな原因のひとつが、「騒音」です。日中の内覧では気づけなかった音が、夜になると一変して気になってしまう──そんなケースは決して珍しくありません。

なぜかというと、昼と夜では生活音が全く違う顔を見せるからです。たとえば昼間は静かな住宅街に見えても、夜になると近所のバイクや騒ぐ声が響く。雨の日には車の走行音や水はねの音が気になる。そういった情報は、実際に現地へ足を運んだ人にしかわかりません。

住宅メディアでも、こうした時間帯や天候を変えての現地チェックは、後悔しない家選びの基本とされています。特に国土交通省の「住まい選びのチェックポイント」でも、周囲の環境確認は昼夜問わず行うよう強調されています。

自分の目と耳で確かめた情報は、どんな広告よりも信頼できます。マイホームは、単なる「建物」ではなく、日々の暮らしそのもの。だからこそ、昼間だけでは見えない現実にも目を向けて、納得のいく判断をしてほしいと思います。

施工会社の口コミと保証内容を事前に比べる

マイホーム購入を後悔しないためには、「どの施工会社を選ぶか」が想像以上に大きな分かれ道になります。

SNSや口コミサイトを少し調べるだけでも、「買わなきゃよかった…」という声の多くが、家そのものではなく「会社選びの失敗」からきていると気づくはずです。

例えば、対応の悪さや施工ミスが起きた際に「保証がなかった」「問い合わせても連絡がつかない」といったトラブルは珍しくありません。逆に、満足度が高いケースでは「担当者が親身で説明が丁寧だった」「アフターケアが充実していた」といった具体的な安心感が語られています。

特に保証内容は会社ごとにかなり違いがあり、構造や雨漏りに対して10年間の保証をしている会社もあれば、最長で30年の長期保証を用意しているところも存在します。

表面的な金額やデザインだけで判断せず、口コミの傾向や実際に受けられるサポート体制をしっかり見極めることが、後悔のない選択につながります。

つまり、「家を建てる」だけでなく「誰に建ててもらうか」まで含めて、慎重に比べるべきです。

※とはいえ、どうやって比べればいいか？

【安心】マイホーム購入前に不安や悩みをすべて解決できる方法とは

マイホーム購入を本気で考え始めたら、いちばん最初に使ってほしいのが「タウンライフ家づくり」です。

理由はとてもシンプルで、理想の家を建てるために必要な「間取り」「費用感」「土地探し」の3つが、無料で手に入るからです。

実際にタウンライフ家づくりでは、ネット上で条件を入力するだけで、複数の住宅会社からあなたの希望に合った間取りプランや見積もりが届きます。

例えば「予算4,000万円以内」「3LDK」「駅まで徒歩15分以内」といった要望を出せば、それに沿った具体的な提案が比較できるのです。

特に注目したいのは、利用者の多くが「プロのアドバイスが参考になった」「相場感がわかって安心した」と声を寄せている点です。家づくりは勢いで進めると、後から「買わなきゃよかった」と後悔するリスクがあります。

だからこそ、事前に複数社の意見を見て、冷静に比較検討できるこの仕組みが役立ちます。

改めて

相談までは進まず、プランの取り寄せだけでもOKなので、「とりあえず情報だけ集めたい」という段階でも使いやすいサービスです。

【Q＆A】「マイホームを買わなきゃよかった」との声に関するよくある質問

最後に「マイホームを買わなきゃよかった」との声に関するよくある質問をまとめました。

ここでは、そうした疑問や不安に答える形で、購入前に知っておくべきポイントや実際の失敗例についての質問と回答をまとめています。

判断に迷った際のヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。

4000万の家を買える人の年収は？

4000万円のマイホームを検討しているなら、まず気になるのは「自分の年収で本当に買っても大丈夫か？」という点ではないでしょうか。

よく言われる基準に「返済負担率」があり、これは年収に対してローン返済額がどれくらい占めるかを示したものです。フラット35では、この返済比率を年収400万円未満なら30％以内、400万円以上なら35％以内にするよう設定されています（出典：【フラット３５】ご利用条件）。

ただ、実際の利用者の平均は約23％前後。仮に月12万円返済すると年144万円。これを返済比率25％とした場合、年収576万円が目安になります。もちろん、これは単なる目安で、ボーナスや貯金、家族構成などで大きく変わってきます。

住宅ローン以外にも固定資産税や修繕費、生活費もしっかり加味して、無理のない資金計画を立てることが肝心です。

マイホームは何歳までに買うべき？

「家を買うなら何歳までがいいのか」と迷う人は多いですが、実は年齢そのものより「いつ完済できるか」が大きなポイントです。

住宅ローンの多くは完済時年齢の上限を80歳と設定しており、そこから逆算することで自分に合った購入タイミングが見えてきます（出典：融資制度）。たとえば45歳で35年ローンを組むと完済は80歳ちょうど。

ですが、現役引退や年金生活を考慮すれば、できれば70代前半までには払い終えておきたいところです。

フラット35の調査（2024年度 フラット35利用者調査）では、購入者の平均年齢は44.5歳、ローン期間は約30年が一般的。つまり、40代で買えば比較的無理なく返済プランが組めるというわけです。

収入の見通しや家族のライフイベントも加味しながら、「返し終えられるかどうか」に注目して判断するのが、後悔しないためのポイントです。

「家を買わない方が賢いと気づいた」その理由は？

「買わない方が正解だったかも…」と感じる人が一定数いるのは事実です。その理由の多くは「ライフスタイルの変化に対応しづらい」ことにあります。

家を持つと、毎年の固定資産税や10年・20年ごとの修繕費など、所有することで生じる維持コストが思った以上にかかってきます。

賃貸であれば、状況に応じて住み替えができるため、転勤・離婚・親の介護などにもフレキシブルに対応可能。特に若い世代では、働き方の多様化やリモートワークの普及もあり、「今の暮らしに合わせて、身軽に移動できる選択肢を持ちたい」と考える人が増えています。

家を買うメリットはもちろんありますが、「ずっと同じ場所で暮らす覚悟」がない限り、持ち家はリスクにもなり得る選択です。

マイホームを買って後悔したら鬱になるほど辛いもの？

家を買ったあとに「失敗だったかも」と感じてしまうと、想像以上に心に重くのしかかるものです。

特に住宅ローンの返済がきつい、理想と現実にギャップがある、周囲の環境が合わない…そうした悩みが積み重なると、精神的に追い詰められてしまうケースもあります。

厚生労働省でも、長引く落ち込みや不眠、意欲の低下が続く場合は専門機関への相談を勧めています（出典：こころの健康 サポートガイド）。

うつ状態にまで発展する前に、まずは信頼できる人に悩みを打ち明けることが大切です。他にも、金融機関に返済相談をしたり、自治体の家計支援サービスを活用するなど、状況を改善する手立てはあります。

一人で抱え込まず、冷静に「今できる選択肢」を探していくことで、気持ちが少しずつ落ち着いていくはずです。

マイホーム購入で後悔してしまったブログはある？

実際に「マイホームを買わなきゃよかった」と感じた人たちのリアルな声は、ネット上に数多く公開されています。

noteや個人ブログ、質問サイトなどでは、失敗談を赤裸々に綴った記事が目立ちます。その多くが、住宅ローンの重さ、住み始めてからの環境ギャップ、理想と現実のズレに関するものでした。

ただし、そうした体験談は「他人の暮らし」であり、全てを鵜呑みにする必要はありません。

重要なのは、自分の収支・価値観・家族構成に照らして考えること。複数のブログを読み比べることで「共通して後悔されているポイント」が見えてきます。

返済計画の甘さ、立地選びの雑さなど、自分も陥りがちな部分は特に注意しておくとよいでしょう。

ひろゆきの「家は買うな」発言は本当？その真意は？

「家を買うな」と語ったひろゆき氏の発言は、多くの人に衝撃を与えました。しかし内容をよく見ると、「一生同じ場所に住む前提がないなら、賃貸のほうが合理的では？」という趣旨であり、持ち家自体を全面否定しているわけではありません。

ひろゆき氏が指摘しているのは、予期しないライフイベントが起きたときに、持ち家が足かせになりやすいという現実です。たとえば、転勤や離婚で手放す必要が生じた場合、ローンが残っていると身動きが取りづらくなります。

とはいえ、全ての人に賃貸が向いているわけではありません。長く暮らす地域が決まっている人、安定した収入がある人にとっては、持ち家の安心感や老後の負担軽減というメリットも大きいです。

つまり、「誰にとっての正解か」を考えることが大切なのです。

まとめ：マイホームを買わなきゃよかった理由と後悔しないための対策

マイホームを買わなきゃよかった理由と後悔しないための対策をまとめてきました。

改めて、「マイホームを買わなきゃよかった」と感じた８つの理由をまとめると、

そして、マイホームを買って後悔しないための５つの重要な結論もまとめると、

マイホームを「買わなきゃよかった」と後悔する人には、準備不足や確認不足が原因であるケースが多いです。

事前に資金や周辺環境をしっかり見極め、「タウンライフ家づくり」などの無料サービスを活用することで、理想と現実のギャップを埋められます。

後悔しないマイホーム購入には、丁寧な情報収集と冷静な判断が欠かせません。