
「家賃10万あれば東京で一人暮らしは可能?」
「東京で家賃10万の部屋を選ぶ際の注意点は?お得に住める方法はないの?」
東京での一人暮らし、家賃10万円で現実的にやっていけるのか──そんな疑問を抱えていませんか?
物価も地価も高い東京で、住まい選びは生活の質を大きく左右します。
「家賃10万 東京 一人暮らし」と検索したあなたは、無理のない予算内で、できるだけ快適な暮らしをしたいと考えているはずです。
この記事では、東京で家賃10万の賃貸物件に一人暮らしを考える際の注意点からコスパの良いエリア選びまで、リアルな情報をもとに解説しています。
続きを読めば、東京での一人暮らしがぐっと現実味を帯びてくるはず。ぜひ最後までご覧ください。
- 東京で家賃10万円あれば、エリア選定と条件次第で一人暮らしは十分に可能
- 郊外や準都心エリアなら、広さや築年数に妥協すれば選択肢は豊富
- ただし、固定費や更新料も考慮し、総支出を管理できる収入が必要
家賃10万で東京に一人暮らしを考えている場合、立地や条件を見直すことで選択肢が広がります。
エリア選定がカギとなり、北千住や葛西などコスパの良い地域では、通勤利便性と家賃のバランスが取れています。手取り30万円前後が目安となりますが、工夫次第で快適な暮らしも十分に実現可能です。
とはいえ、自分一人で理想の部屋を見つけるのは難しいのが本音。時間もかかって煩わしいので、結局適当に部屋を選んでしまうのが失敗の原因なんです。
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- 初期費用や家賃をとにかく抑えたい人
初期費用は約3万円、家賃も3~4万円台から。経済的負担が少ないのが強み! - 短期間や柔軟な住み替えを希望する人
短期契約に対応し、住まいを気軽に変更できるフレキシブルな契約が可能! - プライベートも重視しつつ都心好立地を求める人
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【結論】家賃10万あれば東京で一人暮らしは可能?
家賃10万あれば東京で一人暮らしは可能なのかどうか。気になる結論からお伝えすると、家賃10万円あれば、東京で一人暮らしを始めることは十分可能です。
ただし、「どう暮らしたいか」によって、選べる物件や生活の余裕はかなり変わってきます。
実際、2025年時点の最新データによると、東京23区におけるシングル向け賃貸物件の平均募集家賃は10万円前後です。たとえば杉並区の「上井草」や板橋区の「中板橋」などは、6万~8万円台の1Kやワンルームも多く、家賃10万円あれば余裕を持って選べる状況です。
一方で、渋谷区や港区など中心部の1LDKタイプになると、15万円~20万円台が当たり前。10万円では太刀打ちできません。つまり、同じ都内でも“場所”と“間取り”でまるで世界が違うわけです。
さらに注意したいのが、手取りと家賃のバランスです。一般的に「家賃は手取りの3分の1まで」と言われています。つまり、10万円の家賃なら、手取りで30万円程度が理想。年収にしてざっくり400万円以上が目安になります。これは不動産会社の入居審査でもよく見られる基準です。
実際の生活を考えれば、管理費を含めて家賃10万円、さらに光熱費・通信費・食費を加えると、毎月の出費は軽く15万円を超えます。これに交際費や突発的な出費が乗れば、手取り25万円以下だとカツカツになる可能性もあります。
とはいえ、条件をうまく取捨選択すれば、快適な一人暮らしは可能です。たとえば都心から少し外れたエリア、あるいは築年数が経っていてもリフォーム済みの物件、駅から徒歩10分以上でも路線が便利な場所……。このあたりを柔軟に選べば、10万円でも選択肢はぐっと広がります。
要するに、家賃10万円という金額は「高すぎず・安すぎず」の絶妙なライン。選び方さえ間違えなければ、東京で一人暮らしを楽しむには、ちょうどいい落としどころだといえますね。
東京で家賃10万の賃貸物件に一人暮らしを考える際の注意点
東京で家賃10万円前後の物件を選ぶ場合、「住めるかどうか」だけでなく「無理なく暮らせるか」も大切な視点です。
都心のアクセスや物件の条件に目を奪われがちですが、見落としやすい落とし穴もあります。
たとえば年収に対する家賃の割合や、管理費込みでの総額、間取りの現実的なラインなど、検討すべきポイントは意外と多いものです。
ここでは、東京で家賃10万の賃貸物件に一人暮らしを考える際の注意点を、具体的な視点ごとに紹介していきます。
入居審査で年収や手取りが足りるか確認する
家賃10万円の部屋に住みたいなら、まず最初に確認すべきなのは「収入の水準に問題はないか」という点です。これは、物件を選ぶうえでの希望条件よりも、もっと基本的でシビアな部分になります。
多くの不動産会社や大家さんは、入居希望者の年収や手取り額をチェックしています(出典:参考資料)。その際によく使われる基準が「家賃は月収の3分の1まで」あるいは「年収は家賃の36倍以上」という目安。
たとえば家賃10万円の部屋に住みたいなら、少なくとも手取り月30万円前後、年収でいえば360万円以上は欲しいところです。実際に、これより低い収入だと入居審査で落とされるケースも珍しくありません(出典:お申込み資格)。
とはいえ、この基準は絶対ではなく、審査に通るかどうかは、職業の安定性や勤続年数、保証人の有無など複数の要素で判断されます。ただ、収入がギリギリの場合、希望する物件を見つけても“借りられない”ということは十分起こりうる話です。
だからこそ、「気に入った部屋が見つかるか」よりも先に、「その家賃が現実的か」を自分の収支と照らし合わせて、冷静に見極めることが大切です。ワクワクする部屋探しの前に、まずは家計の足元をしっかり固めておきましょう。
総家賃(管理費込み)で予算を超えないか注意する
家賃が10万円と聞くと、つい「ちょっと高めだけど手が届くかも」と感じるかもしれません。ただ、そこで気を抜いてしまうと、あとから「思ったより出費が多い…」と後悔することにもなりかねません。理由はシンプルで、多くの物件には「管理費」や「共益費」といった名目の金額が、家賃とは別に毎月加算されるからです。
たとえば、家賃がジャスト10万円でも、管理費が8,000円かかるなら、実質的な月の固定支出は10万8,000円。見た目の数字とはズレが生じます。しかもこの「管理費」は、設備の充実度や立地条件によって1万円を超えることも珍しくありません。
実際、SUUMOやLIFULL HOME’Sの掲載物件を見ても、特に築浅や分譲仕様のマンションでは、家賃+管理費の“合計額”で表示されていないケースが多く、気をつけなければ実際の負担が想定を超えてしまうのです。
だからこそ、物件を探すときは、家賃の数字だけを鵜呑みにせず、総家賃(=家賃+管理費)で比べる視点が必要です。「駅チカ」「築浅」「オートロック」など魅力的な条件に目が行きがちですが、その裏にある“ランニングコスト”も必ず確認しておきましょう。毎月支払うお金ですから、数千円の差が1年で見れば数万円の差になります。
家賃10万円の一人暮らしは、少しの油断で「実質11万超えの生活」へと簡単に変わってしまいます。見た目に惑わされず、地に足のついた視点で予算を組むことが、長く無理なく暮らすための第一歩になるはずです。
家賃10万円でよく使われる間取り・広さを把握する
東京で家賃10万円の部屋を探すなら、まず知っておきたいのが「どんな間取り・広さが一般的か」という現実的なラインです。夢ばかり見てしまうと、理想と現実のギャップにがっかりするかもしれません。
たとえば、10万円前後で出回っている物件の多くは、いわゆる「ワンルーム」か「1K」。部屋の広さでいえば20~25㎡がひとつの目安です。築年数が新しいほど部屋の面積はやや小ぶりになりがちですが、その分、設備が整っていたり、デザイン性が高かったりという魅力もあります。
一方で、「広めの1LDKに住みたい」「ベッドルームとリビングは分けたい」と考えると、話は変わってきます。23区内で1LDKを探すと、家賃は13~15万円を超えてくることも珍しくなく、10万円ではかなり厳しいのが現実です。
つまり、家賃10万円で現実的に見込めるのは、ひとつの部屋にコンパクトに暮らすスタイル。広さや間取りにこだわりすぎず、「立地」や「建物の管理状況」など、他の要素も加味してバランスよく探すのが、うまく物件を見つけるコツと言えるでしょう。
都心と郊外で家賃差と通勤負担を比較する
「家賃を取るか、時間を取るか」──東京で一人暮らしを考えるとき、この選択はほぼ避けて通れません。特に家賃10万円を上限にしているなら、なおさらです。
都心に近づくほど利便性は抜群。ただし、そのぶん家賃のハードルも一気に上がります。たとえば新宿駅周辺でワンルームを探そうとすれば、10万円では“ちょっと古めの狭い部屋”くらいが現実的な選択肢。一方で、通勤に1時間ほどかければ、同じ予算で1Kや1DKといった広めの部屋を見つけることも可能です。実際、UR都市機構の調査でも、都心と郊外では家賃に月4~8万円もの差が出るケースがあるとのことです。
通勤に関しても、平均時間は都内で47分前後とされていますが、これはドアtoドアの話(出典:住宅・土地統計調査)。つまり、駅までの徒歩、電車の混雑、乗り換えのストレス……全部ひっくるめての時間です。朝が苦手な人や、帰宅後に趣味や副業に時間を使いたい人にとって、この“通勤の重さ”は決して軽視できません。
だからこそ大切なのは、自分のライフスタイルと心地よく折り合いをつけること。「ちょっと古くても、駅が近くて楽」「多少通勤は長いけど、広い部屋でくつろぎたい」──その選択に正解はありません。10万円というラインを基準にしながら、都心か郊外か、暮らしの優先順位をゆっくり考えてみることが、納得できる住まい選びにつながります。
都心部で家賃10万の1LDK物件を探すのはかなり厳しい
都心で「1LDK・家賃10万円以内」を探すのは、正直に言って、かなり難易度が高いです。予算だけ見ると「いけそう」と思えるかもしれませんが、実際の相場はそんなに甘くありません。
たとえば新宿や渋谷、文京区といった人気エリアでは、1LDKの平均家賃が15~20万円前後に跳ね上がります(出典:住宅・土地統計調査)。運よく10万円以内で見つけたとしても、それはたいてい築年数が20~30年超えだったり、駅から遠かったり、内装が古かったりと、どこかに“クセ”がある物件です。
もちろん、探し方次第で可能性がゼロになるわけではありません。たとえば、中央線沿いの中野や荻窪のあたりまで視野を広げれば、古めでも状態の良い物件が出てくることもあります。あるいは、少し郊外に出て駅近を狙うなど、優先順位をうまく調整すれば選択肢は広がります。
ただ、都心の1LDKに家賃10万円で住みたいなら、「条件を妥協する勇気」がほぼ必須。すべての希望を通そうとすると、選択肢そのものがなくなってしまうので、自分が譲れるポイントと譲れないポイントを、事前にはっきりさせておくことが大切です。
駅近や人気エリアを優先しすぎて費用の無駄がないか検討する
「駅から近い、人気エリアに住みたい。」──その気持ち、すごくよくわかります。朝が楽になるし、なんだか安心感もありますよね。けれど、その“憧れ”が、気づかぬうちに大きな出費につながっているかもしれません。
たとえば都内の主要駅周辺、特に新宿・渋谷・恵比寿といったエリアでは、ワンルームや1Kでも家賃はゆうに13万円を超えることもあります。SUUMOやHOME’Sで検索してみると、駅徒歩5分圏内の物件には、想像以上の“立地プレミアム”が乗っているのがよく分かります。
その一方で、駅から徒歩10分、あるいは1駅外れるだけで家賃は数万円変わるケースも珍しくありません。築浅で設備が新しく、しかも部屋が広い。そんな物件が、ちょっと歩くだけで手が届くようになるのです。
つまり、立地の“こだわり”が、いつの間にか“固定観念”になっていないか。そこに一度、目を向けてみることが大切です。朝の通勤時間を5分短くするために、毎月1万円多く払う価値があるのか? その1万円で何ができるのか?──冷静に見直してみると、「駅近=正義」ではないことに気づくかもしれません。
東京で家賃10万の部屋に一人暮らしができる人はどんな人?
家賃10万円というラインは、東京での一人暮らしにおいて“余裕があるかどうか”を測る一つの目安です。
とはいえ、誰にでも快適に暮らせる金額ではありません。
収入や支出のバランス、立地に対する価値観、住環境へのこだわりなどによって、10万円が“余裕”になるか“無理”になるかは大きく変わってきます。
ここでは、「東京で家賃10万の部屋に一人暮らしができる人はどんな人?」という視点で、現実的にこの条件で暮らせる人物像を具体的に見ていきます。
手取り30万円以上の安定収入がある人
東京で家賃10万円の部屋に一人で住むとなれば、目安になるのは月収の手取りが30万円以上あること。これは業界的にも「家賃は手取りの3分の1まで」が無理のないラインと言われており、現実的な判断材料になります。
たとえば、家賃10万円という条件で検索してみると、駅チカ物件や築浅マンションが多く並びます。ですが、生活費・光熱費・通信費などを加味すれば、収入に余裕がなければ長期的には苦しくなる可能性も。
仮に年収が450万円~500万円ほどあると、審査に通りやすく、住みたいエリアも広がります。実際、不動産ポータルサイトでも「年収450万円以上が目安」と案内されることが多く、これは一人暮らしの実感値としても納得感があるところです。
収入にゆとりがあれば、家賃以外の部分でも暮らしに安心感が生まれます。住まいに妥協せず、生活に余裕を持たせたいなら、手取り30万円は一つの現実的なボーダーラインといえるでしょう。
間取りや広さより立地を重視する人
「多少狭くても、便利な場所に住みたい」と考える人にとって、東京で家賃10万円の一人暮らしは、実はかなり現実的です。
たとえば、都内で人気の高い中野や笹塚などでは、築年数を妥協すれば、駅から徒歩10分以内の1K物件に十分手が届きます。SUUMOの最新データによると、新宿エリア周辺でも1Kやワンルームで家賃9~10万円台の物件が掲載されており、通勤のしやすさや生活の利便性を求める方にはぴったりの選択肢です。
「広い部屋に住みたい」という願望はもちろん理解できますが、都内における通勤ラッシュのストレスや、駅から遠い不便さを考えると、生活の満足度は意外にも“立地”に左右されることが多いのです。
立地を優先して物件を選ぶ人は、「暮らしやすさは広さじゃない」と知っています。徒歩圏にスーパーがあって、駅までのアクセスが良い場所なら、部屋が少し狭くても快適に暮らせる。そう割り切れる人には、東京での一人暮らしはむしろしっくり来るものになるはずです。
築年数や設備の古さを許容できる人
東京で「家賃10万の一人暮らし」を現実的に考えるなら、新築・築浅だけに目を向けるのは少しもったいないかもしれません。築年数が20年を超えている物件でも、しっかり管理されていれば、むしろ掘り出し物に出会える可能性があるからです。
実際、築年が古い物件は家賃相場よりも安く設定されているケースが多く、目安としては築1年ごとに1%ずつ賃料が下がる傾向があるというデータもあります(出典:借家家賃の経年変化について)。例えば同じエリアで築5年と築25年の物件があったとき、外観に大きな差がなくても、月額で1~2万円近い差が出ることもあります。
ただし、「築古=安くてお得」と短絡的に考えるのは要注意です。設備の古さは、暮らしの快適さにじわじわ影響してきます。水回りが昔のままで使いにくかったり、断熱性能が低くて夏と冬の光熱費が跳ね上がったり。実際に住んでから「やっぱり無理だった…」とならないためにも、内見の際には風呂やキッチン、壁紙の傷み具合など、細かい部分までしっかりチェックしておきたいところです。
新しさよりも「立地の便利さ」や「家賃とのバランス」を重視できる人にとっては、築年数や古い設備はむしろチャンスです。予算を抑えつつ、通勤や生活利便性をキープしたいなら、古さに目をつぶるという選択肢はかなり現実的です。
家賃以外の固定費も余裕を持てる人
東京で家賃10万円の部屋を借りて一人暮らしをするなら、当然ながら家賃だけでなく、それ以外にかかる毎月の固定費にも目を向ける必要があります。
たとえば、電気・ガス・水道といった光熱費の平均はおよそ12,800円ほど(出典:家計調査 家計収支編 単身世帯)。これに加えて、スマホやWi-Fiなどの通信費、食費、保険料などもかかってきます。
食費は外食を控えて自炊中心にしても、月4万円前後は見ておきたいところです。つまり、家賃以外でも5~6万円は安定して出ていく計算になります。収入に対してこの出費が無理なく支払えるか、そこが一つの判断基準になるでしょう。
「生活に必要な費用を払って、なおかつ“少し余裕がある”」という状態を作れる人は、想定外の出費にも慌てず対応できます。逆に、固定費をギリギリで回しているようだと、少しの変動でも暮らしにひずみが出る可能性があります。
更新料・家賃改定への耐性がある人
東京で家賃10万円の部屋を借りて一人暮らしを始めるなら、「更新料」や「家賃の値上げ」といった追加費用に、ある程度の覚悟と余裕が必要です。
実際、都内の多くの賃貸物件では2年に一度の契約更新時に、家賃1~2ヶ月分の更新料が発生します(出典:参考資料)。例えば月10万円の部屋なら、更新だけで10~20万円が一気に出ていくわけです。
さらに、最近では物価上昇や不動産価格の高騰を理由に、貸主側から家賃改定(いわゆる値上げ)を求められるケースも増えています。賃貸契約の種類や内容によっては断れる場合もありますが、交渉の余地はあるものの、一方的に拒否すれば退去を迫られることもあるため、完全に無視はできません。
そうした追加負担に直面しても慌てず対応できる、つまり「多少の上振れコストがあっても生活が崩れない」という金銭感覚を持っている人が、この家賃帯では安定して暮らせます。「家賃=月10万円」ではなく、「+α」の余地まで含めて生活設計できるかどうかが、東京で快適な一人暮らしを続ける分かれ道です。
東京で家賃10万の一人暮らしを始めるなら!おすすめエリア5選
東京で一人暮らしを考える際、家賃10万円は「ちょっといい部屋が選べる上限ライン」とも言える金額です。
ただ、エリアによって生活の質や利便性は大きく異なります。
そこで、家賃10万で無理なく一人暮らしを始めたい人に向けて、アクセス・治安・家賃相場などを加味した「東京で家賃10万の一人暮らしを始めるなら!おすすめエリア5選」を紹介します。
通勤や買い物のしやすさも含めて、実際に住む姿をイメージしながら検討してみてください。
新宿御苑前/四谷三丁目など副都心寄りエリア
「都心に近くて通勤もラク、でも静かで落ち着いた環境がいい」──そんなわがままを叶えたいなら、副都心エリアに目を向けてみてください。
たとえば、新宿御苑前や四谷三丁目周辺は、オフィス街や商業地が近いのに、一本裏に入れば閑静な住宅街。生活利便と治安のバランスが取れた、穴場感のあるエリアです。ただし、家賃10万円で探すとなると正直ハードルは高め。実際、ワンルームや1Kでも13万円を超える物件が目立ちます。
それでも、駅徒歩10分圏外や築年数が経っている物件を探せば、ギリギリ10万円台で収まることも。生活の質を保ちつつ、家賃を抑えたいなら、「駅チカ」や「新築」などの条件を少し緩めるのが現実的です。
家賃10万円で新宿・四谷エリアに住むには、立地や築年数に対する柔軟な視点が必要です。通勤のストレスを軽減しながら、ほどよい都心暮らしを楽しみたい人にこそ、検討する価値があります。
中野・高円寺・落合坂南など山手線近傍の住宅地
家賃10万円で東京に一人暮らしをするなら、中野・高円寺・落合周辺は実にバランスのいいエリアです。アクセスの良さ、商店街のにぎわい、治安の安心感、どれを取っても「暮らす街」としての完成度が高いのが特徴です。
例えば、高円寺。中央線で新宿まで約7分と抜群の立地でありながら、少し築年数を妥協すれば1K~1DKの物件が10万円以内で見つかります。駅から徒歩10分圏内で8万~9万円台の物件も多く、買い物環境も充実しているため、生活コストを抑えながら住めるのが魅力です。
中野も同様に、駅周辺は家賃相場が高めですが、落合方面に少し足を伸ばすと10万円前後で1DK~1LDKも視野に入ります。中野ブロードウェイやサンプラザ周辺の商業エリアを日常使いできる立地であることも生活に大きな利点です。
「都心すぎず、郊外すぎない」この中間距離こそ、東京らしさと暮らしやすさの両立点と言えるのではないでしょうか。家賃10万円というラインを守りながらも、利便性を諦めたくない人にとって、このエリアは検討の価値大です。
笹塚・幡ヶ谷は利便性と家賃のバランスが取れた街
「住む場所に迷ったら、笹塚か幡ヶ谷を一度歩いてみてください」。そう言いたくなるのは、利便性と家賃のバランスが本当にちょうどいいからです。新宿まで京王線で一本、駅前にはスーパーや飲食店も揃っていて、一人暮らしでも不便さを感じにくい街です。
気になる家賃相場ですが、2025年現在、笹塚の1Kでおおよそ11.3万円前後。幡ヶ谷も同程度で、ワンルームなら10万円ちょうどで見つかるケースもあります。ただ、駅近や築浅の人気物件は競争率が高く、10万円以内で探すなら、少し駅から歩くか築年数の古い物件を視野に入れる必要があります。
とはいえ、都心の隣でこの価格帯は貴重です。「便利さも落とせない、でも家賃も抑えたい」と感じている方には、笹塚・幡ヶ谷のバランス感覚はかなり頼もしい選択肢になるでしょう。
北千住・綾瀬など足立区北部エリア
「東京で家賃10万円」と聞いて、都心では厳しいと思った方には、北千住や綾瀬といった足立区北部のエリアが、現実的な選択肢になります。なぜなら、このエリアは山手線沿線よりも家賃が控えめで、しかも都心へのアクセスも悪くないからです。
たとえば北千住駅から上野までは、東京メトロ日比谷線で直通10分ほど。通勤や外出もラクです。それでいて、築年数や設備に多少の妥協ができれば、駅から徒歩10分圏内でも家賃10万円以内の1DK~1LDKが見つかることもあります。
一方で、人気が上昇しているエリアなので、駅近・築浅物件は競争が激しく、10万円では足が出やすいのも事実です。少し駅から離れたり、築年数が経った物件を視野に入れると、選択肢はグッと広がります。
コストを抑えつつ、都心への利便性も確保したいという方にとって、北千住・綾瀬エリアは「地に足のついた一人暮らし」がしやすい、バランスの良い街と言えるでしょう。
葛西・小岩など江戸川区の湾岸近郊エリア
東京で「家賃10万円以内・駅近・広め」を実現したいなら、江戸川区の葛西や小岩はかなり狙い目です。特に都心にこだわりすぎず、住みやすさやコスパを重視する人にとっては、選択肢の一つとして検討する価値があります。
たとえば小岩周辺の1Kは7万円台、1DKで8万円台前半といった家賃帯で見つかることが多く、1LDKでも12万円弱という相場。葛西も同様に、管理費込みで10万円以内に収まる1K~1DKタイプの物件は比較的豊富です。駅徒歩10分以内の物件も割と見つかりやすく、しかもスーパーや飲食店、ドラッグストアが駅周辺に集中しているため、生活のしやすさも申し分ありません。
さらに、葛西なら東西線、小岩なら総武線や京成本線と、主要な通勤路線が使えるのも大きな魅力。都心へ出るのに1時間かかるような“いわゆる郊外”とは違い、30分圏内で主要ビジネスエリアにアクセスできます。
もちろん築浅物件や駅チカのハイグレード物件となると家賃が跳ね上がりますが、「多少古くてもOK」「多少歩いてもいい」というスタンスなら、10万円以内での一人暮らしもじゅうぶん現実的。住まい選びに柔軟さを持っている方には、このエリアはかなりフィットするはずです。
実は東京で家賃10万はもったいない?一人暮らしに最適な部屋探しの裏ワザ
東京で家賃10万円の部屋を借りることは決して不可能ではありません。ただ、長い目で見ると「ちょっともったいない」と感じる人も少なくないはずです。
理由は単純で、一般の賃貸だと契約時に家賃の4.5~5か月分が初期費用として必要になり、10万円の物件なら50万円を優に超える出費になるからです。さらに家具・家電をそろえれば出費は跳ね上がり、毎月の生活費に余裕がなくなるケースが多いのです。
そこで注目したいのが『クロスハウス』という選択肢。
シェアハウスや家具家電付きアパートメントを展開しており、初期費用は一律3万円。個室は4万円台から、共益費1.5万円には水道・電気・ガスが含まれ、Wi-Fiも無料で使えます。
契約や入居はスマホひとつで完結でき、家具家電付きアパートメントなら初期費用5万円・家賃6万円から選べるプランも用意されています。
つまり「家賃4万円台+共益費1.5万円+システム料1,500円」という構成で、月6万円前後に収まるケースが多く、家賃10万円の単身賃貸よりはるかに身軽に暮らせます。
改めて、『クロスハウス』で部屋探しが向いている人の特徴をまとめると、
- 初期費用や家賃をとにかく抑えたい人
初期費用は約3万円、家賃も3~4万円台から。経済的負担が少ないのが強み! - 短期間や柔軟な住み替えを希望する人
短期契約に対応し、住まいを気軽に変更できるフレキシブルな契約が可能! - プライベートも重視しつつ都心好立地を求める人
個室タイプで家具・家電付き&駅近物件が多数ありで利便性も実現!
費用を抑えつつ、都心で快適に暮らせる──それがクロスハウス。
固定費を抑えながら東京で快適な生活を送りたい人にとって、クロスハウスはまさに“裏ワザ”と呼ぶにふさわしい選択肢です。
今の暮らしや費用に少しでも迷いがあるなら、一度気軽に問い合わせてみてください。
【Q&A】東京で家賃10万の一人暮らしに関するよくある質問
東京で家賃10万円の物件を検討していると、「一人暮らしには高すぎる?」「どれくらいの年収があれば安心?」といった疑問が次々に湧いてきますよね。
そこで、東京で家賃10万の一人暮らしに関するよくある質問をまとめました。
東京で一人暮らしを始めるにあたっての不安や気になる点に丁寧に答えていきます。住まい選びの参考に、ぜひチェックしてみてください。
東京で家賃10万円は高いですか?
正直なところ、東京では家賃10万円は「中の上」といった印象です。たしかに全国平均と比べると高額ですが、都内では珍しい数字ではありません。
例えば、SUUMOの調査では2024年時点の東京23区の平均家賃はワンルームで約8.5万円、1K~1LDKで9~12万円が目安となっています。つまり、家賃10万円というのは「普通より少し良い部屋を狙える価格帯」とも言えます。
無理に高すぎると感じる必要はなく、むしろ暮らしやすい選択肢の幅が広がる金額といえるでしょう。
東京都で一人暮らしするにはいくら必要ですか?
一人暮らしに必要な生活費は、家賃以外も含めて考えると月20~25万円程度が現実的です(出典:家計調査)。
家賃10万円の物件に住む場合、光熱費・通信費・食費・交通費などを合算すると、残りで最低でも10万円以上は必要になります。例えば、電気・ガス・水道の平均は1.5万円前後、食費が約3万円、通信費やサブスクなどで1万円超と考えれば、ギリギリの生活になりかねません。
安心して暮らすには、手取りで月25万円以上は確保しておきたいところです。
東京で家賃10万で一人暮らしする知恵袋の反応は?
Yahoo!知恵袋などを見ると、「収入次第で十分可能」「贅沢ではないけど、ゆとりがある」という声が多く見受けられます。
たとえば、年収400万円以上の人からは「10万円払えば都内でも良い場所に住める」という前向きな意見が目立ちます。一方で、「収入に見合っていないと生活が苦しくなる」との警告もありました。
つまり、家賃10万は“良い選択肢”になり得ますが、収入とのバランスが肝心というリアルな声が寄せられているのです。
東京で家賃10万で二人暮らしは現実的?どんな間取り?
二人暮らしを家賃10万円で叶えるなら、都心から少し離れたエリアで1LDKや2DKを狙う形になります。
たとえば足立区や江戸川区などでは、10万円で40~50㎡の間取りが見つかることも。実際に不動産サイトで調べると、駅から少し離れた築浅の2DK物件がヒットします。ただし、生活スタイルによっては部屋数が足りなかったり、収納面で妥協が必要になることもあります。
二人で住むには「間取り」と「設備の使いやすさ」の見極めが大事になります。
東京で家賃10万は金持ちの暮らし?世間の感覚は?
家賃10万円=金持ち、というのはやや昔の感覚かもしれません。
都内の物価や平均収入が上がっている中で、この水準は今や「普通よりやや上」といった印象です。実際、総務省の統計によると、東京都の平均年収は約620万円(月額+年間賞与。出典:民間給与実態統計調査)。手取りベースで考えれば、家賃に10万を充てることも珍しくない層が多いと分かります。
周囲の目が気になる人もいるかもしれませんが、「家賃10万で無理なく暮らせている人」は決して一部の富裕層だけではないというのが現実です。
まとめ:東京で家賃10万の一人暮らしに関する情報とおすすめエリア
東京で家賃10万の一人暮らしに関する情報とおすすめエリアをまとめてきました。
改めて、家賃10万で東京一人暮らしを考えるうえでの重要ポイントをまとめると、
- 家賃10万円あれば東京でも一人暮らしは可能だが、希望条件によっては妥協が必要
- 手取り月収30万円前後が目安で、家賃以外の生活費も加味して予算を組む必要がある
- 都心部では1LDKは厳しく、ワンルームや築年数の古い物件を検討することが現実的
- 中野・北千住・葛西など、家賃と利便性のバランスが取れたエリアの選定がカギ
- 賃貸以外に、シェアハウスなど柔軟な選択肢を検討することで費用を抑えやすい
東京で「家賃10万」の一人暮らしは、条件を見極めれば十分に実現可能です。
間取りやエリア、築年数などで柔軟に対応すれば、通勤にも生活にも便利な住環境が見つかります。特に中野や葛西といった地域は、家賃相場と利便性のバランスが良く、一人暮らしを始める方にとって現実的な選択肢です。
生活費全体を考慮しつつ、無理のない予算計画を立てることが大切です。