葛飾区の家賃が安い理由は？治安悪いから？５つのポイントと住むメリットや住みやすい駅も紹介

「葛飾区の家賃が安い理由は何？」

「葛飾区に住むメリットは？お得に東京23区に住む方法はないの？」

都内での暮らしを検討していると、どうしても気になるのが家賃の高さです。

そんな中で「葛飾区は家賃が安い」と耳にして気になった方も多いのではないでしょうか。

実際、葛飾区は東京23区の中でも家賃相場が抑えられており、初期費用や月々の負担を軽くしたい人にとって魅力的なエリアです。

しかし、「安いのには理由があるのでは？」と不安になるのも当然です。

この記事では、葛飾区の家賃が安い理由をわかりやすく解説しながら、住むメリットやおすすめエリアまで詳しく紹介していきます。

葛飾区の家賃相場（賃貸物件の周辺エリアとの比較）

結論、葛飾区の家賃相場は東京23区の中でも安い水準に位置しています。

SUUMOの最新調査によると、ワンルームや1Kの平均家賃は約6.2万円で、港区や渋谷区の10万円超と比較して大幅に低くなっています。近隣の足立区や江戸川区と比べても若干安く、家賃を抑えたい人にとっては非常に魅力的なエリアです。

では具体的に、葛飾区の家賃相場はどれくらいなのか。次から、東京23区および葛飾区内で家賃相場を比較していきます。

東京23区で比較した葛飾区の家賃相場

東京都内に住むとなると、まず気になるのが家賃の高さですよね。そんな中で、葛飾区は23区内でもかなり家賃が抑えられているエリアとして注目されています。

具体的には、葛飾区の家賃相場を東京23区で比較した表をご覧ください。

（出典：※ 平均家賃相場は最新ホームズ調査（2025年2月時点）に基づいています）

上記データの通り、ワンルーム～1DKの平均家賃は7.3万円ほど。港区や千代田区といった都心部では14万円近くが相場なので、半額近い金額で暮らせる計算になります。

また、江戸川区や足立区といった周辺の比較的安価な区と比べても、葛飾区はそれよりもわずかに低く、同じ条件の物件でも月数千円の差が出ることもあります。この差は1年、2年と住み続けるうちに大きな節約につながります。

家賃の安さには、都心からやや離れていることや、再開発の波がまだ本格的に届いていないことなど、地域ならではの理由もあります。少しでも費用を抑えて、無理のない暮らしを実現したい方にとって、葛飾区は見逃せない候補地だと感じます。

葛飾区内で比較したエリア別の家賃相場

同じ葛飾区でも、住むエリアによって家賃にはけっこう差があります。以下表、葛飾区内で比較したエリア別の家賃相場をご覧ください。

たとえば「新柴又駅」周辺は、ワンルームで約4.8万円とかなり抑えめ。とにかく安く住みたいという人には、まずチェックしてほしいエリアです。一方で「青砥駅」や「亀有駅」周辺になると、利便性の高さもあって1Kで6万円台後半、1LDKだと9万円を超える物件も珍しくありません。

もちろん高いとはいっても、都心と比べればかなり手頃ですし、駅近で生活のしやすさを重視したい人には十分納得できる価格帯でしょう。下町感が残る「京成立石駅」や「お花茶屋駅」は家賃が比較的落ち着いていて、1Kで6.1～6.5万円前後。予算を抑えつつ、昔ながらの雰囲気を楽しみたい人にぴったりです。

ポイントは、「何を重視するか」で家賃の感じ方が大きく変わること。同じ間取りでも、駅からの距離や街の雰囲気で数千円～1万円ほど違ってきます。だからこそ、家賃相場をきちんと把握して、自分のライフスタイルに合ったエリアを見極めることが、葛飾区で賢く暮らすコツと言えそうです。

葛飾区の家賃が他の区と比較しても安い６つの理由

葛飾区は東京23区の中でも家賃が安いエリアとして知られていますが、単に「下町だから」では片付けられない、明確な背景があります。

では具体的に、葛飾区の家賃が安い理由は何なのか。

ここからは、それぞれの理由を具体的にひも解きながら、なぜ葛飾区が割安なのかを見ていきます。

葛飾区が気になっている方や引っ越しを検討している方は、東京23区のエリア選びの参考にしてみてください。

交通利便性が他23区ほど高くないから

葛飾区の家賃が他のエリアと比べて安いのには、いくつかの理由がありますが、その中でも見逃せないのが「交通の便」の問題です。都内であっても、葛飾区は地下鉄の路線が一切通っていません。これは東京23区では珍しく、通勤や通学で地下鉄をよく使う人には不便に感じられる点です。

例えば、京成立石駅や金町駅といった主要な駅はあるものの、都心まで出るには乗り換えが必要になるケースが多く、直通で行ける区に比べると時間も手間もかかります。加えて、区内には駅から少し離れた住宅街が広がっていて、「駅近」の物件が限られているのも特徴です。

実際に、鉄道網の整備状況や駅の利便性を比較したデータでは、葛飾区は23区中でも下位に位置しているという結果も出ています（出典：葛飾区の地域概況）。特に南北方向の移動ではバスに頼る場面が多く、交通面での快適さはどうしても他区に劣る傾向があります。

このような事情を踏まえると、葛飾区は「家賃が安く設定されやすいエリア」と言えるのです。利便性を最優先に考える人には向かないかもしれませんが、その分、家計にやさしい住まいを探している人にとっては大きなメリットになるでしょう。

水害リスクのある低地エリアが含まれるから

葛飾区の家賃が他の区と比べて安めに設定されている理由のひとつに、「水害リスク」があります。

というのも、葛飾区は江戸川・中川・荒川といった大きな川に囲まれていて、区の大部分が標高ゼロメートル地帯。いわば、自然条件として“水と隣り合わせ”の場所なのです。

たとえば、国や区が公表しているハザードマップを見ると、江戸川や中川が氾濫した場合、堤防の決壊地点によっては、葛飾区の一部が「最大で5メートル以上の浸水想定」に入っている地域も存在します（出典：中川・綾瀬川圏域洪水浸水想定区域図）。特に西水元や堀切周辺などは、そのリスクが比較的高いとされています。

もちろん、区としても水害への備えはしっかりと進めていますし、普段の生活で支障を感じる場面はそう多くありません。ただ、災害リスクが“ゼロではない”という事実が、物件選びに影響するのは避けられないところです。

そういった背景から、他の区と比べて家賃が少し安く設定されているエリアがあるのは確かです。安全性とコストのバランスをどう考えるかによって、葛飾区は「検討に値する穴場」とも言えるでしょう。

大規模な再開発が進んでいない地域が多いから

葛飾区の家賃が比較的リーズナブルに抑えられている理由のひとつは、「再開発のスピード感」にあります。たとえば豊洲や品川のように、駅前が一気に生まれ変わるような大規模な開発が、葛飾区ではまだ多く見られません。

実際、立石駅周辺では北口再開発の計画が長年進められているものの、2025年現在でも完成には至っておらず、当初の予定からはかなり後ろ倒しになっています（出典：東洋経済）。

ほかにも、金町駅前や新小岩駅周辺では再整備の話（プラン）が上がってはいるものの、どこか腰の重い印象が否めません（出典：計画の概要）。事業調整や地権者の意向調整、資材価格の高騰といった課題が、開発を足止めしている背景もあるようです。

もちろん、再開発が遅れているということは、言い換えれば昔ながらの街並みや庶民的な生活環境が残っているということでもあります。ただその一方で、都市インフラや周辺環境の整備が進んでいないエリアでは、家賃相場もそれに見合った水準になっているのが実情です。

つまり、駅前再整備や高層マンション建設が進む地域ほど家賃が高騰しやすい中、葛飾区のように「手つかず」のエリアが多い場所では、価格が上がりにくく、結果として家賃が安くなるという構図が生まれているのです。これは、家計にやさしいエリアを探している人にとっては、見逃せないポイントと言えるでしょう。

需要と供給のバランスで家賃が抑えられているから

葛飾区の家賃が都内でも比較的安い背景には、「エリアごとの需要と供給のバランス」が大きく関係しています。

実際、葛飾区は住宅供給が安定している一方で、急激な流入や地価高騰といった強いプレッシャーがかかっていません（出典：地価公示価格の概要）。その結果、住まいを探す人と空室とのバランスが、ちょうど“ほどよく”保たれている状態が続いています。

不動産関連の調査では、葛飾区のような城東エリアでは、アパートなどの民間賃貸住宅の供給が比較的多く、住宅全体に占める民営借家の割合は約3割と、東京都の平均水準とほぼ同等か、やや高め（出典：参考資料）。にもかかわらず、渋谷や港区のように「どうしても住みたい」という強いニーズが集中する場所ではないため、賃料が高騰するほどの圧力がかからないのです。

たとえば、京成線沿線や亀有、金町周辺などでは、駅徒歩10分圏内でも7万円台前後の物件が普通に見つかるなど、23区の中では“相場が落ち着いている”印象を受ける方が多いのではないでしょうか。

こうした地価や人気の過熱が起きにくい土地柄だからこそ、家賃も過度に上がらず、結果的に「暮らしやすい価格」で安定しているのが葛飾区の大きな魅力です。都市の便利さと生活コストのバランスを求める方にとっては、まさに狙い目のエリアと言えるかもしれません。

一部地域で下町イメージが強く人気が分散するから

葛飾区の家賃が比較的安く抑えられているのは、物理的な条件や立地の話だけではありません。実は、エリア全体に漂う「下町らしさ」も、密かにその背景に関係しています。

たとえば、柴又といえば「男はつらいよ」、亀有といえば「こち亀」。どちらも昭和の香りが残る、懐かしい街並みが特徴で、商店街や長年続く個人店が軒を連ねています。こうした雰囲気が好きな人にとってはたまらない魅力かもしれませんが、全員がそう感じるとは限りません。

駅前再開発でピカピカになった街や、タワマンが立ち並ぶエリアに住みたい層にとっては、少し“古くさく”映ることもあります。その結果、「葛飾区に住みたい」と考える人の好みが分かれ、人気が一点に集中しづらい状況が生まれています。

つまり、同じ葛飾区でも柴又、亀有、新小岩、立石と、街ごとに雰囲気や暮らし方が違う。それぞれに「この街が好き」と思う人が散らばることで、特定のエリアだけが過熱せず、家賃が過度に上がりにくい構造になっているのです。

住宅人気が集中しない、でも安定して需要がある。だからこそ、葛飾区は無理なく手頃な家賃で暮らせる場所として注目されています。街の空気感を大切にする人にとっては、ちょっとした“掘り出しもの”かもしれません。

駅から離れた住宅地が広く駅近が限られるから

葛飾区の住宅地を歩いてみると、「あ、駅からけっこう離れてるな」と感じるエリアが意外と多くあります。実際、この“駅からの距離”が、家賃の安さにしっかりと影響しているんです。

たとえば、金町駅から徒歩15～30分ほどの戸建て物件では、成約価格が4,000万円前後という例もあり、駅近物件と比べて2～3割ほど価格が下がるケースも珍しくありません。もちろん、都心のように「駅徒歩5分以内が当たり前」な感覚とは少し違いますが、そのぶん家賃がグッと手頃になるのは大きな魅力です。

葛飾区の多くのエリアでは、駅周辺だけに人口が集中しておらず、住宅街が広く、比較的ゆったりとした土地の使われ方をしています。駅に近い物件は当然人気があり価格も高めですが、それ以外の場所は「家賃を抑えて広さや静けさを求める人」にとってちょうどいい選択肢になっているのです。

だからこそ、駅から多少歩くことを苦にしない人にとって、葛飾区はかなりコストパフォーマンスの良い街と言えるでしょう。駅近に固執しないライフスタイルが取れるなら、同じ予算でワンランク上の部屋に住める――それが、葛飾区の隠れた家賃安エリアの正体です。

家賃の安さだけが理由ではない葛飾区に住むメリット

家賃が安いという点に惹かれて葛飾区を検討している方も多いのではないでしょうか。

でも実は、“家賃の安さだけが理由ではない葛飾区に住むメリット”がしっかりと存在します。

暮らしやすさを実感できる制度や環境が整っており、コスト以上の価値を感じられるのが葛飾区の魅力です。

ここからは、葛飾区に住むメリットを具体的なポイントにわけてご紹介していきます。

子育て支援制度が充実している！

葛飾区が「住みやすい」と言われる理由は、家賃の安さだけではありません。実際に住んでいる家庭から高く評価されているのが、子育て支援の手厚さです。

たとえば、医療費助成は中学3年生まで完全無料（出典：子どもの医療費助成制度について）。病院や薬局でお金がかからないというのは、子どもが小さい家庭にとって本当に助かります。2025年からは修学旅行や移動教室の費用も補助されることになっていて、教育にかかる負担をさらに軽くしてくれます（出典：令和7年度予算が決まりました）。

それだけではありません。「子ども未来プラザ」や児童館では、保護者がホッとできる交流の場があり、子育てに関する不安や悩みを相談できる環境も整っています。仕事や急な用事で子どもを預けたいときは、ファミリーサポートセンターを通じて地域の協力を得ることも可能です。

こうした支援のひとつひとつが、派手さはなくても日々の暮らしに直結しています。家賃の安さとあわせて、「無理なく子育てできるまち」として、葛飾区が静かに支持されている理由がここにあります。子育てしながらも暮らしに余裕を持ちたい人には、非常にバランスのいいエリアと言えるでしょう。

商店街や個人店が多く生活費を節約できる！

葛飾区を歩くとすぐに気づくのが、昔ながらの商店街や個人店の多さです。チェーン店ばかりのエリアと違い、地元の人たちが日々の暮らしのなかで“安くて助かる”と感じるリアルな選択肢がそこかしこにあります。

たとえば亀有駅周辺には、「亀有銀座商店街」や「ゆうろーど」など七つの商店街が集まっています。夕方になると、揚げ物が並ぶ惣菜屋の前に地元の親子が列をつくり、八百屋では旬の野菜が100円台で手に入ることも。価格はもちろんですが、“顔が見える買い物”ができるという安心感も大きな魅力です。

大型スーパーよりも少量から買える個人店が多いため、無駄なく使い切れて、結果的に食費や生活費のムダが出にくい。しかも、商店街では曜日限定の特売やタイムセールもよく行われていて、うまく活用すれば出費をかなり抑えられます。

「家賃が安い」だけじゃない。毎日のお買い物までコスパ良好。こうした地に足の着いた節約力こそが、葛飾区の暮らしやすさを裏で支えていると言えるでしょう。暮らしにメリハリをつけたい方にとっては、見逃せない街です。

豊かな自然と緑あふれる生活環境！

東京23区の一角にありながら、葛飾区には驚くほど自然が残されています。特に水元公園の存在は、都内で暮らすうえで大きな魅力のひとつです。

水元公園は約92万㎡という広大な敷地を持ち、四季折々の風景が広がります。春には桜、初夏には菖蒲、秋には色づくポプラ並木。水辺には野鳥も集まり、ただの「近所の公園」とは思えないスケール感があります。休日に家族で散歩したり、平日の朝にひと息ついたり、ここが都内だということを忘れてしまう瞬間が確かにあるんです。

もちろん、水元公園だけではありません。葛飾区は「緑とオープンスペース基本計画」にもとづいて、住宅地のなかにも小さな公園や緑の通りを増やす取り組みを進めています。たとえば、にいじゅくみらい公園のように、子どもが思いきり走り回れる広場や木陰のベンチが整った場所も、日常の中に溶け込んでいます。

つまり、葛飾区は“安く住める”という理由だけで語るにはもったいない街です。緑に囲まれた穏やかな時間を日常に持てること。それこそが、この街で暮らす価値のひとつではないでしょうか。

下町情緒ある人情味豊かなコミュニティ！

葛飾区に足を運んでまず感じるのは、どこか懐かしい空気です。新しくてきらびやかな街並みとは違い、ここには昔ながらの商店街と、人と人との距離が近い“あたたかさ”が残っています。

立石の商店街を歩いてみればわかります。総菜屋のおばちゃんが「今日は暑いね」と声をかけてくれたり、魚屋さんが「これ、おまけしとくよ」と気さくに話しかけてくれたり。買い物に行ったはずなのに、いつの間にか雑談で10分立ち話。そんな日常がここでは当たり前です。

季節ごとのお祭りや町内イベントも活発で、知らないうちに顔見知りが増えていきます。たとえば、柴又のだんご屋さんで子どもを連れていたら、地元の人が自然に話しかけてくれたこともありました。「うちの孫もよくここ来るのよ」なんて、初対面でもすぐ会話が弾みます。

葛飾区は、都会では失われつつある“ご近所づきあい”が今も息づく場所。住む人をそっと包み込んでくれるような安心感が、この街の本当の魅力なのかもしれません。家賃の安さ以上に、暮らしのあたたかさに価値を感じる人にこそおすすめです。

医療費助成や学校給食費の無償化がある！

子どもがいる家庭にとって、医療費や給食費ってじわじわ効いてきますよね。風邪をひいたときの通院代、毎月の給食費…積もれば年間でけっこうな負担になります。でも葛飾区は、そんな“気になる出費”にしっかり手を差し伸べてくれるんです。

たとえば、区内では中学3年生までの医療費が自己負担ゼロ。ちょっと熱が出た、ケガをした、という時も「お金のことより子ども優先」で動ける安心感があります。そして驚くのが、2023年から始まった給食費の無償化。小中学生を対象に、年間およそ5万円前後が浮く計算です（出典：学校給食費）。

都内ではまだ一部の自治体に限られている取り組みですが、葛飾区はその一歩先をいく存在。「安い家賃に加えて生活支援まで整っているなら、選ばない理由が見当たらない」と感じる方も多いはず。実際に住んでいる人たちからも「子育てするなら葛飾、意外といいよね」と声があがる理由、そこにあります。

家賃が安い理由を踏まえて葛飾区がおすすめな人の特徴

家賃が安いという魅力に加えて、葛飾区には「住みやすさ」や「子育て支援の手厚さ」など、数字には表れにくい良さが詰まっています。

単にコスト面だけではなく、どんな人にとって心地よい環境なのかを知ることは大切です。

ここでは、家賃が安い理由を踏まえて葛飾区がおすすめな人の特徴を具体的に紹介していきます。

どんな暮らしを望むかによって、葛飾区という選択がより現実味を帯びてくるはずです。

子育て世帯で支援制度を重視する人

子どもがいる家庭にとって、家賃の安さは大きな魅力。でも、それだけで住む場所を選ぶのは不安もありますよね。葛飾区なら、そこにもう一つ「安心」をプラスできます。それが、子育て支援の手厚さです。

たとえば、子どもの医療費は中学卒業までずっと無料。風邪を引いたり、ケガをしたときに「病院代が気になるから…」と迷わずに済むのは、親にとって大きな心の支えです。さらに、小中学校の給食費も完全無償化。これで年間5万円以上の出費がなくなる計算になります。

保育料の減額や、3人乗り自転車の購入補助といった細かい支援も見逃せません。こうした制度が整っているからこそ、葛飾区は「家賃が安いだけじゃなく、家族にやさしい街」としてじわじわと注目を集めているんです。家計にやさしく、子どもを安心して育てられる環境を求めるなら、候補から外す理由は見当たりません。

費用を抑えつつ快適な住環境を求める人

月々の家賃を抑えたい。でも、住み心地も妥協したくない。そんな人に、葛飾区はちょうどいい選択肢です。実際、葛飾区に住む人の約9割が「暮らしやすい」と感じていて、物価が手頃だと答えた人も7割を超えています。

とくに注目したいのが自然環境の豊かさ。水元公園のような広大な緑地があるおかげで、都会にいながら心がゆったりとする時間が持てます。スーパーや病院も近くにそろい、生活に困ることはありません。

安いだけじゃない。暮らしてみて「なんだか、ちょうどいい」と感じられる――そんな空気が、葛飾区には確かに流れています。無理なく快適に暮らしたいなら、一度検討する価値は十分にあります。

下町の雰囲気や人情味を大切にしたい人

都会に住みながらも、人との温かいつながりを感じて暮らしたい。そんな人には葛飾区がとても合っています。駅前の喧騒を少し離れれば、挨拶が交わされる商店街、子どもと散歩する親子に自然と声をかけるご近所さん。そんな光景が、日常のなかに溶け込んでいます。

特に立石や柴又のあたりでは、地域のお祭りや催しが多く、住民同士の交流も活発。単なる“安い街”ではなく、人と人との関係がほどよく近い街なんです。区が行った住民アンケートでも、「住みやすさ」に62.1％が、さらに「人の良さ」に9.8％が高評価し、84％以上が“住み続けたい”と答えています。

便利さだけじゃない。ぬくもりがある。そんな街が、葛飾区です。

家賃が安い葛飾区を選ぶなら？おすすめの住みやすい駅５選

葛飾区の家賃が安い理由を知っても、実際にどの駅周辺が暮らしやすいのか気になる方は多いはずです。

物件の多さや交通の便、周辺施設の充実度は、住み心地に大きく影響します。

そこで！家賃が安い葛飾区を選ぶなら？おすすめの住みやすい駅５選をまとめました！

実際に暮らしやすいと評判の駅を厳選して紹介します。日常生活のしやすさもあわせてチェックしてみてください。

「京成立石駅」は家賃相場が低く下町情緒を感じられる街

京成立石に足を運ぶと、まず目に入るのはどこか懐かしい商店街の風景。昭和の面影を残した街並みと、気さくな店主たちの声が響く路地裏。そんな街に住むには、家賃が高いのでは？と思いきや、実は23区内でも驚くほどリーズナブル。ワンルームの平均家賃はおおよそ6.9万～7.6万円ほどで、都心の相場と比べて手の届きやすさが際立ちます。

駅から少し歩けば、昔ながらの飲み屋が集まる“せんべろ横丁”が広がり、週末には地元の人でにぎわいます。下町の温かさに包まれながら、食事も買い物も気軽に楽しめるのがこのエリアの魅力です。京成立石駅は、京成押上線から都営浅草線へ直結しており、東京駅や日本橋方面へも乗り換えなしでアクセスできる点も見逃せません。

静けさとにぎわいがちょうどよく混ざり合ったこの街は、家賃の安さ以上に「暮らす価値」がある場所です。都会の喧騒を離れつつ、人の温もりや地元愛を感じられる生活を求める方にとって、京成立石はきっと「ちょうどいい暮らし」を叶えてくれる街です。

「金町駅」は商業施設多く生活利便性が高いロケーション

金町駅周辺は、暮らしやすさで選ばれるエリアのひとつです。駅を出るとすぐに見えるのが、2025年9月開業予定の大型商業施設「MARK IS 葛飾かなまち」。生鮮食品、ドラッグストア、カフェ、ファッション雑貨まで揃い、50店舗以上が一堂に並ぶ予定です。

加えて、すでに営業しているヨークフーズや東急ストアなども徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。例えば、仕事帰りにスーパーで惣菜を買い、ついでに駅ビルのパン屋で明日の朝食を買って帰る。そんな自然な生活動線がこの街にはあります。

子育て中のファミリーにとっても、屋内キッズスペースやスクールのある商業施設は心強い味方です。駅前の整備も進んでおり、ベビーカーや自転車の移動もしやすくなっています。

家賃は都心よりも抑えめながら、便利さと快適さは犠牲にしない。金町駅は、そんな「ちょうどいい暮らし」が実現できる街として、地元住民にも移住希望者にも選ばれています。

「柴又駅」は自然と商店街がそろう住みやすい環境

もし「東京の下町に住んでみたい」と思ったことがあるなら、柴又駅周辺は一度歩いてみる価値があります。

駅を出てすぐの帝釈天参道には、昔ながらの和菓子屋や食堂が並び、歩くだけで気持ちがほっと和らぐような空気が漂っています。観光地としての顔もありつつ、実際には地元の人が日々使うスーパーやドラッグストアも充実しているので、生活にも不便はありません。

そして、もう一つの魅力が自然。駅から少し足を延ばせば、江戸川の土手まであっという間。休日に子どもと自転車を走らせたり、のんびり散歩したり、都会にいながら自然と触れ合える貴重な環境です。

こうした“昔ながら”と“自然の近さ”が同居する柴又は、騒がしすぎず、かといって寂しくもない絶妙なバランスを持った街。家賃相場も23区内では比較的手ごろな水準で、コストを抑えつつ、落ち着いた暮らしを求める人にはまさにうってつけのエリアです。

「青砥駅」は都心直結で商店街も賑わう生活圏

青砥（あおと）駅の魅力は、何といってもそのバランスの良さにあります。

京成本線・押上線・成田スカイアクセスの3路線が通り、日暮里や上野まで電車で15分前後。都心勤務の方には嬉しい立地です。それでいて、駅前には昔ながらの商店街が元気に営業しており、八百屋さんやお惣菜屋さんが日常に根ざした温もりを添えています。

実際、ワンルームの家賃相場はおおよそ7.8万円、1Kでも8万円前後と、23区内のなかでは抑えめです。都心に通いやすく、地元感もあって、それでこの価格帯。控えめに言ってもコスパがいいです。

「買い物が楽で通勤も快適。それでいて家賃も無理なく払える」。そんな欲張りな願いを、青砥なら案外あっさり叶えてくれるかもしれません。

「亀有駅」は交通便利でショッピング施設も充実

「都心に出やすくて、生活も便利な街って、なかなか家賃が高いんじゃない？」と思う方にこそ知ってほしいのが、葛飾区・亀有駅周辺です。JR常磐線が通っており、上野や日暮里へは乗り換えなしでアクセス可能。しかも快速も止まるため、都内への通勤もストレスが少ないのが魅力です。

さらに特筆すべきは、駅周辺の充実ぶり。「アリオ亀有」は130店舗以上が並び、ファッション・グルメ・映画館まで揃う大型複合施設。「ビーンズ亀有」では、食材から日用品まで駅ナカで手に入るため、帰宅途中の買い物もラクです。個人商店も点在しており、大型チェーンとローカル感のバランスも絶妙。

交通の便と買い物環境、どちらも妥協したくない人にはまさにうってつけのエリア。しかも家賃相場は都内にしては比較的手ごろで、生活コストを抑えたい方にもおすすめです。気取らず、でも便利に暮らせる街。それが亀有です。

【お得】安さは葛飾区以上？都内で家賃4万円から賢く住める方法

「葛飾区は家賃が安い」とよく聞きますが、実は都内にはさらにコスパの良い選択肢も存在します。

シェアハウスや賃貸サービスを活用して、家賃をぐっと抑えながらも便利な暮らしを実現する具体策を紹介します。

家賃を節約しながらも、安心して暮らせる住まいを探している方は、ぜひ参考にしてみてください。

クロスハウス

東京で「家賃をとにかく抑えたい」と考えているなら、クロスハウスは現実的な選択肢です。初期費用は一律3万円、月々の家賃も3.8万円～と破格。しかも、家具や家電、Wi-Fiがあらかじめ備え付けられているため、引っ越してすぐに生活が始められます。

特に注目したいのは、都心のアクセスの良さ。物件の多くが新宿や渋谷、池袋、上野など主要駅から20分圏内にあり、しかも同じグループ内なら物件移動も無料です。

「賃貸は高すぎるし、初期費用も出せない」──そんな不安を抱えている方にとって、クロスハウスは背伸びせずに東京で暮らすための頼もしい味方です。

部屋まる。

都内で「家賃6万円以下」にこだわって物件を探すなら、「部屋まる。」は選択肢として外せません。特に葛飾区のようなリーズナブルなエリアでは、同サービスの強みがはっきりと活きてきます。

「部屋まる。」が扱う物件は2,500件以上（※2024年時点）と選択肢が豊富で、敷金・礼金がかからない物件も目立ちます。入居後のライフライン開通サポートなど、初めての一人暮らしに寄り添う仕組みも整っているので、引っ越しに不安を感じている方にも心強い存在といえるでしょう。

もちろん、家賃の安さを実現するために、築年数がやや経っている物件や駅から少し歩く立地も少なくありません。ただ、その分、家賃が驚くほど抑えられていたり、静かで落ち着いた環境を選べたりと、住み方の幅が広がるのも事実です。

「できるだけ費用をかけずに都内で暮らしたい」「でも最低限の安心感やサポートは欲しい」――そんな希望を持つ方には、「部屋まる。」はちょうどいい距離感で頼れるサービスです。葛飾区で安く、かつ快適に暮らしたい人にとっては、検討に値する一社です。

DOOR賃貸

「家賃が安い場所って、どこにあるの？」——そんな声に応えてくれるのが、DOOR賃貸です。葛飾区が都内23区で家賃の安いエリアとして紹介されているデータも、このサービスが発信源のひとつ。ランキングでは葛飾区が堂々の第3位に入り、1R～1DKで平均6.8万円台という現実的な価格帯の物件が多数掲載されています。

初期費用を少しでも抑えたいなら、DOOR賃貸の「仲介手数料ゼロ物件」や「LINEで気軽に内見予約」など、実用性の高いサポート機能がありがたいポイント。部屋探しのハードルがぐっと下がるのを感じられるはずです。

「安さだけじゃなくて、自分に合った住まいをじっくり探したい」そんな人にとって、DOOR賃貸はかなり頼もしい味方になるでしょう。葛飾区でお得に引っ越し先を探すなら、一度はチェックしておきたい選択肢です。

【Q＆A】家賃が安い理由が気になる葛飾区に関するよくある質問

最後に家賃が安い理由が気になる葛飾区に関するよくある質問をまとめました。

葛飾区の家賃相場や暮しについて、気になる声に一つずつ丁寧に答えていきます。

葛飾区にスラム街のような地域はあるの？

結論から言えば、葛飾区に“スラム街”と呼べるような地域は存在しません。

実際に足を運んでみると、住宅街は整備されており、ごく普通の下町です。ただ、都心と比べると古めの建物が残っていたり、夜はやや人通りが少ないエリアもあるため、「少し不安」と感じる人がいるのも事実です。でもそれはどの地域にもある話で、必要以上に警戒する必要はないでしょう。

葛飾区は治安が悪いって本当？

「治安が悪い」と聞いて葛飾区を敬遠する人もいるかもしれませんが、実際にはそう単純な話ではありません。

警視庁のデータを見る限り、葛飾区の犯罪発生率は『0.514％』で23区中で9位に位置し、特別に犯罪が多いわけではないのです。たとえば、東立石や西亀有、東水元などの住宅地は落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも支持されています。治安は“区全体”ではなく、“町単位”で見たほうが正確です。

葛飾区ってやばいエリアはどこなの？

あえて挙げるなら、新小岩駅の南口周辺や金町駅周辺など、飲食店が集まるエリアは夜になると少し雑多な雰囲気になります。

といっても、日中は活気のある商店街ですし、警察のパトロールや地域の防犯活動も盛んです（出典：参考資料）。深夜にひとりで歩くのは避けたほうが無難ですが、「やばい」と言えるほどではありません。

葛飾区は住みやすさランキングで上位？

ランキングではトップ常連とはいきませんが、実は隠れた“住みやすさ”が詰まっているのが葛飾区の魅力です（出典：参考資料）。

物価の安さ、昔ながらの商店街、人との距離感がちょうど良い下町の空気…。そのうえ、家賃も東京23区内ではかなり抑えられています。派手さはなくても、「暮らしやすさ」に重きを置く人には向いています。

葛飾区で女性の一人暮らしは大丈夫？

女性が一人で住むなら、防犯対策を意識するのは当然のこと。でも葛飾区では、駅から少し離れた住宅街に行けば、静かで落ち着いた環境が広がっています。

特に東水元や立石エリアは、口コミでも「意外と安心して暮らせる」と好評です（出典：地域の安全・安心の強化）。街灯のある道を選ぶ、一階を避けるなど、基本を押さえれば問題ありません。

葛飾区には住みたくないと言われる場所がある？

ネット上では「住みたくない」と言われることもあるようですが、その多くは偏った情報や一部のイメージに過ぎません。

確かに、新小岩の南口などは雑多な印象がありますが、それは都心部の繁華街でも同じこと。地域によって雰囲気は異なりますので、実際に歩いてみて、肌感覚で判断するのが一番です。

葛飾区内で特に治安が悪い場所はどこ？

強いて言うなら、犯罪件数が比較的多いのは新小岩・金町・青砥の南口エリア（出典：葛飾区犯罪発生状況）。

ただし、発生しているのは自転車盗や万引きなど、軽犯罪が中心です。夜道を避ける、スマホを見ながら歩かないなど、基本的な防犯意識があれば過剰に不安になる必要はありません。

まとめ：葛飾区の家賃が安い理由と住むメリットや住みやすい駅

葛飾区の家賃が安い理由と住むメリットや住みやすい駅をまとめてきました。

改めて、葛飾区の家賃が安い理由をまとめると、

葛飾区の家賃が安い理由は、都心からのアクセス面やエリア特性に起因する部分が大きいです。再開発の少なさや地形的なリスク、下町ならではの生活環境も要因の一つ。

だからこそ「葛飾区の家賃が安い理由」で調べている人にとっては、費用を抑えつつも穏やかな暮らしを手に入れるチャンスがあるエリアと言えるでしょう。