沖縄に1500万円で家を建てることは可能？何坪の広さ？結論と費用を抑える対策５選

「沖縄に1500万円で家を建てることは可能？」

「費用を抑える対策は何が有効？無料で家づくり計画書をもらう方法はないの？」

沖縄にマイホームを持ちたいと考えても、「予算1500万円で本当に家が建てられるの？」と不安に感じる方は少なくありません。

土地の高騰、台風対策、湿気や塩害への配慮など、沖縄ならではの条件も多く、予算内で理想のマイホームを実現するにはしっかりとした情報収集と計画が必要です。

この記事では、「沖縄に1500万円で家を建てる」という現実的なテーマを取り上げ、コストを抑えつつも安心して暮らせる家を建てるための具体策をわかりやすく解説しています。

【結論】沖縄に1500万円で家を建てることは可能？

沖縄に1500万円で家を建てることは可能なのか？

結論から言えば、条件を大きく絞れば実現できる可能性はあります。ただし、延床面積は約45㎡（13.7坪）前後とかなりコンパクトになり、建築方法や構造によってはさらに面積が小さくなるケースもあります。

ここでは、沖縄に1500万円で家を建てることは可能？というテーマに対し、建物の構造や土地価格の動向も踏まえながら、実現性について詳しく見ていきます。

土地あり・建物のみなら現実的な広さは「45㎡（約13.7坪）」

すでに土地を所有していて、「建物だけに1,500万円を充てたい」という場合、沖縄でも小さな家を建てることは可能です。

ただし、想定できる広さはそれほど大きくありません。実際に建てられる家は、延床でおよそ45㎡前後、つまり13.7坪ほどのコンパクトなつくりになります。家族向けというよりは、1人暮らしや夫婦2人向けのサイズ感です。

この面積は、住宅金融支援機構の調査データ（2024年度 フラット３５利用者調査）に基づいて計算した数値です。沖縄県における注文住宅の平均建設費は約3,587万円、平均面積は108.2㎡とされています（出典：2024年度集計表）。そこから1㎡あたりのコストを割り出すと約33.1万円。1,500万円で割り戻すと、建てられる広さはおよそ45㎡となるわけです。

もちろん、住宅の仕様や工法、依頼する工務店によって金額には多少の差が出ます。ただ、台風や塩害といった沖縄特有の環境条件を考慮すると、コストを抑えながらも耐久性のある設計が求められるため、広さにはどうしても限界があります。

限られた面積の中で、無駄を省いた間取りと設備選びをすることが、満足度の高い家づくりにつながります。

でもRC造だともっと費用は高くなる（延床面積は狭くなる）

沖縄で家を建てるなら、鉄筋コンクリート（RC）造を選びたくなるのは自然な流れです。台風や塩害に強く、長持ちするからです。ただし、予算が1,500万円となると話は別。RC造はどうしてもコストが上がります。

国税庁の建築単価表を見ると、沖縄県における建築費は木造で1㎡あたり約21.7万円に対し、RC造は約33.8万円と約1.5倍。つまり、同じ1,500万円でも建てられる広さはRC造だと約44㎡が目安になります。木造ならおおよそ69㎡まで広げられる計算です。

加えて、沖縄の住宅の多くはRC造が主流という事情もあります。実際、令和5年度のデータ（新設住宅着工戸数の概要）では新築戸建ての74.8％がRC造。これは台風や湿気に強い構造を求めた結果ですが、その分、建築コストに跳ね返ってきます。

「RCにするか木造にするか」は、耐久性だけでなく、希望する広さや間取りとのバランスを見ながら慎重に判断したいポイントです。耐候性の安心を取るならRC、小回りの利くコスト感を重視するなら木造。どちらを選んでも、沖縄ならではの住まいづくりが求められます。

土地価格も上昇傾向にあるため予算の設定と費用削減の対策が必須

沖縄で家を建てようとする場合、1500万円という限られた予算のなかで成功させるには、土地の価格動向を無視するわけにはいきません。

事実として、沖縄県全体の住宅地平均単価は7万4900円/㎡、那覇市にいたっては24万4100円/㎡にまで上昇しており、いずれも前年から上がっています（出典：参考データ）。しかも全国的に見ても地価は4年連続で上昇傾向が続いており、地方の小さなエリアですら油断できない状況です。

こうした背景を踏まえると、「土地探しは早く始める」「希望エリアの価格は具体的に把握する」「建物費用と土地代の上限を明確にする」といった対策は早い段階で進めておくべきです。

そのうえで、建物のコストを下げる工夫──たとえば、間取りの無駄を省いたり、規格型の住宅プランを検討したり、ベランダや装飾を減らしたり、なども併せて取り入れていくことで、総予算1,500万円の家づくりに現実味が出てきます。

予算を守りながら家を建てるというのは簡単ではありません。ただ、価格の動きや地域特性を押さえたうえで、柔軟に選択肢を見直していくことで、理想に近づくことは十分に可能です。

焦らず、でも早めに動き出すことが家づくり計画の何よりの鍵になります。

※

沖縄に1500万円で家を建てる際の５つの注意点とは

沖縄で1500万円以内の家づくりを目指す場合、コストのやりくりだけでなく、地域特有の環境にも十分な配慮が必要です。

建築費を抑えることに意識が向きがちですが、沖縄では台風・湿気・塩害など本土とは異なる自然条件に対応しなければなりません。

ここからは、沖縄で後悔しない家づくりをするために押さえておくべき５つの重要ポイントを、具体的な事例とともにわかりやすく解説していきます。

木造か鉄筋コンクリートかの費用差を把握する

沖縄で家づくりを考えるとき、最初にぶつかるのが「木造か、鉄筋コンクリート（RC）か」という選択です。どちらを選ぶかで、同じ予算でも建てられる家の広さがまったく変わってきます。

実際、国税庁の工事費データでは、全国平均の1㎡あたりの建築単価が木造で約21.7万円、RC造は約33.8万円とされています。つまりRC造は木造の約1.5倍ほどコストがかかる計算です。

1500万円の予算で考えてみると、RC造の場合は確保できる延床が約44㎡ほど。一方、木造なら約69㎡まで広さを取れます。同じ「家づくり」でも、選ぶ構造だけで住まいの印象や快適さ、暮らし方が変わるということです。

沖縄は台風や潮風の影響があるため、RC造が主流です。ただし、構造をRCにした結果、必要な部屋を確保できず後悔するケースも耳にします。広さを優先したいなら、木造や規格住宅を軸に考える方が予算とのバランスが取りやすいでしょう。

家づくりの第一歩は、「どんな暮らしをしたいか」を丁寧に言葉にすることから始まります。構造はそのための手段です。

台風に強い構造と窓の備えを優先する

沖縄で家を建てるなら、まず最初に考えてほしいのが「台風にどう備えるか」という点です。特に1500万円という限られた予算の中では、目に見える豪華さよりも、構造と窓の強さにお金をかけた方が、あとあと後悔がありません。

沖縄は台風の通り道にあり、毎年のように猛烈な風が家を襲います。国の建築基準では「耐風等級1」で問題ありませんが、台風常襲地域にあたる沖縄では「耐風等級2」に相当する設計を視野に入れておくのが現実的です（出典：参考資料）。

たとえば、構造体の補強、屋根材の固定方法、軒の出幅を控える設計などが、風の影響を最小限に抑える工夫として知られています（出典：軸組構法の確認申請・審査マニュアル）。

さらに重要なのが「窓まわり」です。実際、過去の台風被害では、ガラスの破損や飛来物の衝突が原因で屋内の損壊につながったケースが多く報告されています。そのため、シャッターや雨戸を付ける、または防災ガラス（合わせガラス）を採用するといった備えは、費用がかかっても優先すべきです。

「床面積を減らしても、耐久性のある家を」。それが沖縄の住宅計画における基本の考え方です。限られた予算だからこそ、目立たない部分にしっかりお金を使うことが、長く安心して暮らせる家をつくるポイントになります。

塩害に配慮した外壁や金物を選ぶ

沖縄の家づくりで軽視できないのが「塩害」です。建てた直後はきれいでも、年を追うごとに外壁や金具がサビてボロボロになっていく──そんな光景、見覚えはないでしょうか。実際、海に囲まれた沖縄は飛んでくる塩分の量が本土よりはるかに多く、しかも台風のたびにそれが家全体に吹きつけます（出典：飛来塩分量全国調査）。

だからこそ、外壁材や金物は「長くもつもの」を最初から選んでおくことが肝心です。たとえば、ステンレスならSUS304より塩に強いSUS316を、金属の部品なら厚めの溶融亜鉛メッキ仕様を選ぶと安心です。サイディングや屋根材も、耐食性のあるものを優先するのが失敗しないコツです。

沿岸部、特に海から500m以内の「重塩害地域」に家を建てるなら、これはもう“必須対策”といえます（出典：参考資料）。最初に少し費用がかかっても、10年後の補修費が減らせるなら結果的にトータルでお得になります。見た目だけで選ばず、「沖縄の空気に耐えられる素材か？」を基準に考えてみてください。

湿気とカビに強い断熱と換気を計画する

沖縄で家を建てるなら、湿気とカビへの備えは絶対に無視できません。というのも、気象庁のデータによると那覇の年間平均湿度は約73％。これは全国的に見ても高く、しかも年中ジメジメした空気が続くため、建てた直後からカビや結露に悩まされるリスクがあるからです。

たとえば、カビの発生リスクが高まるのは湿度70％を超える状態（出典：参考資料）。住宅内部でこれを放置すると、健康被害や構造材の劣化につながり、結果的に高額な修繕費を呼び込むことになります。

そこで大切なのが、家を建てる段階で「断熱」と「換気」をしっかり設計に組み込むこと。断熱材は壁や屋根の内側に加えて防湿層も併用し、外壁側には空気の通り道（通気層）を設けるのが基本です。

加えて、24時間稼働する換気システムを導入し、浴室や脱衣所には個別の換気扇を設けるなど、湿気がこもらない仕組みを整えておくことが安心につながります。

費用を抑えたい家づくりであっても、この部分に手を抜くと後悔しやすいのが現実です。だからこそ、床面積やグレードを調整してでも、断熱と換気だけは妥協せず計画しておくべきです。

シロアリ対策と定期点検の費用を見込む

沖縄で家を建てるなら、必ず考えておきたいのがシロアリの対策です。とくにイエシロアリは被害が広がるスピードも早く、知らないうちに土台や柱をボロボロにされることもあります。防除工事は建築時にしっかり施すのが前提ですが、それで終わりではありません。

というのも、薬剤の効果は一般的に5年程度。日本しろあり対策協会でも「5年ごとの再処理が望ましい」と明記されています（出典：防除施工標準仕様書）。放置するとリスクは確実に高まります。だからこそ、将来の再施工や毎年の点検にかかる費用も、初期の予算にしっかり組み込んでおくべきです。

たとえば、延床20～30坪の木造住宅であれば、再処理だけでも数万～十数万円規模になることがあります（出典：参考資料）。点検については、業者によっては無料で実施してくれるところもありますが、あらかじめ内容と金額を確認しておくと安心です。

建てるときだけではなく、「建てたあとにどれだけ守れるか」まで考えるのが、沖縄で家づくりを成功させる秘訣です。

※シロアリ対策

沖縄に家を建てる費用を1500万円から抑える対策８選

沖縄で1500万円という限られた予算で家を建てるためには、建築コストを無理なく抑える工夫が欠かせません。

とくに材料費や施工費が上昇傾向にある今、必要最低限の広さと機能に絞る考え方が重要になります。

ここでは、住宅の性能や快適さを損なわずに、総額を賢く抑える具体的な対策を８つ紹介します。

間取りの工夫や補助金の活用、建材や住宅プランの選び方まで、実践しやすい方法を詳しく解説します。

複数社から相見積もりを取って価格を比較する

沖縄で1500万円の家づくりを考えるなら、必ず複数の会社から見積もりを取ってください。

同じような間取り・同じような仕様でも、会社が違うだけで金額が平気で変わります。実際、住宅工事は「材料費」「職人さんの手間」「下請けの体制」など、表からは見えない部分で差が出やすいからです。

消費者庁や住まいるダイヤルでも、住宅の相談例では「一社だけで決めないこと」が繰り返し紹介されています。見積もりを比べることで、金額の高い・安いだけでなく、「どこに費用がかかっているか」「省かれて困る部分はどこか」も分かってきます。

ポイントは、ただ価格を比べるのではなく、同じ条件（同じ広さ・同じ設備・同じ仕様）で揃えて見比べること。そうすることで、余計なオプションが混ざっていないか、必要な工事が抜けていないかが見えてきます。

目安としては、最低3社。金額だけでなく、説明の誠実さや提案内容の質も見えてきます。

規格住宅や企画プランを活用して総額を抑える

沖縄で1500万円の家づくりを目指すなら、規格住宅や企画プランの活用はとても現実的な方法です。なぜなら、こうしたプランは設計や材料があらかじめ決まっており、注文住宅よりも費用が抑えられる傾向にあるからです。

たとえば、アイダ設計やタマホームといった大手住宅会社では、本体価格1000万～1300万円台で購入できるプランが実際に提供されています。これに付帯工事や諸費用を加えても、土地を所有していれば1500万円以内に収まるケースも珍しくありません。

「自分たちに必要な間取りさえ満たしていれば、こだわりすぎなくても良い」と割り切れば、限られた予算内でも新築住宅を手に入れるチャンスが広がります。コストと満足度のバランスを上手に取るには、こうした企画型の家を選ぶという選択肢も大いにアリです。

床面積を抑え家族に必要な部屋だけに絞り込む

沖縄で1500万円以内に家を建てたいなら、まず考えるべきは「どれだけの広さが本当に必要か」という点です。

たとえば、子どもが巣立った夫婦2人暮らしなら、リビングと寝室、あとは水回りが使いやすくまとまっていれば十分な場合も多いです。延床面積を抑えれば、建築費も下がります。

実際、住宅金融支援機構のデータを見ると、2024年度に沖縄県内で建てられた注文住宅の平均延床面積は約108.2㎡（約32.7坪）ですが、1500万円の予算内で建てようとすると、現実的な広さは45㎡前後に収める必要が出てきます。

つまり、家づくりで予算を抑えるなら、必要最小限に部屋数を絞り、無駄を削ぎ落とす工夫が大切になります。

寝室は1つで十分か、子ども部屋は将来どう使うか、収納をどう配置するかなど、一つひとつ丁寧に見直すことで「狭いけれど暮らしやすい家」を実現できます。人数やライフスタイルに合った最適な空間設計が、費用を抑える大きな鍵になります。

住宅省エネ2025の補助金を早めに確認して活用する

沖縄で1500万円以内の家づくりを目指すなら、「住宅省エネ2025事業」の補助金は見逃せません。というのも、この制度を活用すれば、断熱性能や高効率設備にかかるコストの一部を国が支援してくれるからです。

たとえば、子育て世帯や若者夫婦世帯が一定基準を満たした住宅を建てた場合、最大で60万円相当の補助が受けられるケースもあります（出典：子育てグリーン住宅支援事業）。

建築費の高騰が続く今、こうした公的制度の有無で住宅のグレードや予算配分は大きく変わってきます。特に沖縄では、湿気や暑さ対策として断熱や換気システムにお金がかかりがちなので、補助が入るだけで「理想を諦めなくて済む」可能性が広がります。

ただし、補助金には申請時期や対象条件が細かく設定されており、対応が遅れると申請すらできないこともあるため要注意です。家づくりを考え始めたタイミングで、まず工務店やハウスメーカーに「補助金が使えるか」を確認するのが賢いやり方です。

設備は標準仕様を中心にし高額オプションは控える

限られた予算で家を建てるなら、住宅設備は“標準仕様”を基準に考えるのが賢明です。

例えば、キッチンやバスルームの設備は、上位グレードにすると見た目も機能も豪華になりますが、その分費用もあっという間に跳ね上がります。住まいるダイヤルTOTOやLIXILのカタログを見ていると、思わず最新のオプションに惹かれてしまいがちですが、実際には標準でも十分な性能が備わっており、日々の暮らしに支障はありません。

沖縄のように建築コストが全国平均よりやや高めの地域では、オプションの積み重ねが致命的な予算オーバーにつながりやすいです。とくに1500万円という明確な上限がある場合、「見た目の良さ」よりも「耐久性」や「機能性」を優先した選択が求められます。

どうしてもこだわりたい部分があるなら、すべてに手を出さずに“1ヶ所だけグレードアップする”という方法がおすすめです。たとえばキッチンだけは掃除がしやすい高性能タイプにして、あとは基本仕様に抑える。そんなバランス感覚が、予算内で後悔しない家づくりに直結します。

ベランダや下屋など付帯部分を見直して減らす

住宅を建てるとき、ついつい「ベランダもあった方が便利」と思いがちですが、予算が限られているなら見直しが必要です。特に沖縄のように強風や塩害の多い地域では、ベランダや下屋（げや）といった外部構造は、維持管理の手間も費用もかかりやすい傾向にあります（出典：参考資料）。

実際、住宅メーカーのコスト明細を見ると、ベランダだけで30～50万円程度の追加費用がかかる例も少なくありません。下屋や庇（ひさし）も同様で、構造が複雑になるぶん施工コストが上がります。

「本当に必要か？」と自分たちの暮らしに照らして考えることで、不要な部分をそぎ落とし、限られた予算内でも納得のいく住まいを手に入れることができます。見た目やイメージに流されず、生活に直結する機能から優先順位を決めることが、1500万円の家づくりでは鍵となります。

外観は単純な屋根形状にして施工の手間と費用を減らす

家づくりのコストを少しでも抑えたいなら、屋根の形にこだわりすぎないことがポイントです。特に沖縄で1500万円の予算内に収めるには、見た目のデザインよりも「施工のしやすさ」を重視する方が結果的に満足度も高まります。

たとえば切妻（きりづま）や片流れのようなシンプルな屋根形状は、職人の作業効率が良く、資材も少なく済みます（出典：参考資料）。そのため、複雑な寄棟（よせむね）や陸屋根に比べて工期が短くなり、人件費も抑えられる傾向にあります。

実際、住宅メーカー各社もローコスト住宅のプランにはこのような構造を採用している例が多く見られます。

沖縄の強い日差しや台風への備えとして、屋根の構造はしっかりしている必要がありますが、だからといって装飾的な屋根にこだわる必要はありません。むしろ単純な形状の方が、雨漏りのリスクも少なく、メンテナンスも楽になります。

建築費用の中でも屋根は意外とコストを左右する部分なので、華美な外観よりも「住みやすく壊れにくい形」を選ぶことが、沖縄での堅実な家づくりにつながります。

地元で調達できる建材を優先して運搬費の負担を抑える

沖縄で1500万円の家づくりを考えるなら、建材はできるだけ県内で手に入るものを使ったほうが良いです。

というのも、沖縄は本土からの輸送に頼る材料が多く、船便になると距離そのものより“運ぶための段取り”が費用に響きやすいからです（出典：参考資料）。海を渡るだけで、資材は思っているより高くなりがちなんですね。

一方で、生コンやブロックなど、地元で流通量が多い材料は、品質管理の基準も整っていて、供給ルートも安定しています。近いところから運ぶので、コストが膨らみにくいのはもちろん、施工の段取りも組みやすい。現場にとっては、余計な心配が減って助かります。

「安い材料にしよう」ではなく、「沖縄という土地で無理なく扱えるものを選ぶ」という感覚が大事です。結果として、運搬費だけでなく、工期やメンテナンスの負担も軽くなり、総額1500万円という予算に現実味が出てきます。

沖縄に1500万円以下で家を建てられるローコスト住宅３選

沖縄で「1500万円で家を建てる」という目標を実現するためには、コストを抑えた住宅プランの検討が欠かせません。

特に建物価格を抑えるには、建築会社が提供するローコスト住宅の中から自分たちの条件に合うプランを選ぶことが重要です。

ここでは、「沖縄に1500万円以下で家を建てられるローコスト住宅３選」として、価格と機能のバランスに優れた住宅モデルを紹介します。

沖縄で家を建てる建築費用の不安を軽減する参考情報として、ぜひご活用ください。

BRAVO 2（アイダ設計）

アイダ設計の「BRAVO 2」は、沖縄で1500万円以下の家づくりを目指すうえで、非常に現実的な選択肢のひとつです。

注目すべきは、自由設計の注文住宅でありながら、断熱性や耐震性といった基本性能が標準仕様に含まれている点です。たとえば、玄関ドアや窓には断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率にも配慮されています。光熱費を少しでも抑えたいという方にとって、こうした仕様はうれしいポイントではないでしょうか。

価格面についても良心的で、建物価格が税込999万円のプランが公式に公開されています。もちろんオプションを加えれば上がりますが、標準仕様のままでも生活に必要な性能は十分です。特に沖縄では、断熱だけでなく台風対策や塩害への配慮も必要になりますが、そのあたりも踏まえて、コンパクトな延床面積で設計すれば、建築コストは1500万円以内に収めやすくなります。

とはいえ、最終的な金額は敷地条件や設備の選び方によって変わってきます。沖縄エリアでの見積もりを実際に取ってみて、どこまで自分たちの希望が実現できそうか、早めに相談しておくと安心です。

大安心の家（タマホーム）

タマホームの「大安心の家」は、ローコスト住宅の中でも“安かろう悪かろう”の印象を大きく覆すシリーズとして注目されています。沖縄で1500万円以下という限られた予算のなかでも、工夫次第でじゅうぶん検討の余地がある住宅です。

まず特筆すべきは、標準仕様の充実度。オール電化や断熱性能の高さなど、ランクを下げずに住み心地の良さを確保している点が光ります。光熱費を抑えられる設計は、家を建てた後の生活を支える大きな味方になるでしょう。

そして、建物の骨組み。耐震等級3相当の構造を前提にしており、見た目だけではない本質的な安心感が得られます。これは、ローコスト住宅にありがちな「価格重視で構造に妥協」という懸念を払拭する要素です。

他にも自由設計への柔軟さも大きな魅力です。もちろんフルオーダーのようにはいきませんが、沖縄の気候や敷地事情に合わせて、余分な部屋を省いたコンパクトな設計をすれば、工事費を抑えつつ実現できる可能性があります。

つまり、「大安心の家」は“安さだけ”で選ばれる商品ではありません。堅実に、でもきちんと、沖縄で予算内におさめた家づくりをしたい方にとって、かなり現実的な選択肢になるはずです。

CABIN 513CA（ジブンハウス）

ジブンハウスの「CABIN 513CA」は、延べ床51.76㎡のコンパクトな注文住宅プランで、税込価格1210万円という明快な基準がまず心強いです。

沖縄で「1500万円で家を建てる」目標を描いているなら、この本体価格には大きなアドバンテージがあります。建物仕様も侮れず、ベタ基礎＋在来木造高耐震パネル工法、アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eガラス、断熱玄関ドアまで標準搭載なので、安心感も十分です。

外観を見ると、屋根と壁に同じ素材を使って整えたシンプルなデザインで、造作を絞ることによって無駄なコストが出にくくなっています。沖縄で1500万円以下を目指すなら、このような「仕様を絞る＋構造を明快にする」戦略がきわめて現実的です。実際、広さを少し抑え、オプションを控えて標準仕様を中心に据えることで、付帯工事や運搬コストを含めた総額のコントロールがしやすくなります。

見積もりの際は沖縄特有の建築条件も視野に入れた仕様確認が重要ですが、CABIN 513CAは「1500万円以内で建てる沖縄の家づくり」の有力な選択肢になると言い切っていいでしょう。

沖縄に家を建てる理想的な間取りプランやアドバイスを貰える方法

沖縄で家を建てたいと考えているなら、「タウンライフ家づくり」という無料サービスの利用がとても役立ちます。

というのも、予算内で実現可能な間取りや住宅プランを、複数の工務店やハウスメーカーから一括で取り寄せられるからです。しかも、自分の希望をもとにしたオーダーメイドのプランを無料で手に入れられる点が大きな強みです。

このサービスでは、沖縄県内の施工実績がある住宅会社が多数登録されており、土地の条件や台風・塩害といった地域特有の問題にも配慮したアドバイスをしてくれます。例えば「1500万円で建てたい」「土地はすでにある」「台風に強い家にしたい」などの要望に対し、実現可能な間取り図と見積もりが届く仕組みです。

沖縄では建築コストが全国平均より高めで、限られた予算内で理想を叶えるには、最初のプラン設計がとても重要になります。タウンライフ家づくりを使えば、価格だけでなく「空間の使い方」や「生活動線」まで比較しながら判断できるので、ムダのない家づくりが可能になります。

改めて、

同様のサービスを使って住宅を建てた人の口コミには、「最初から希望に沿った現実的な提案をもらえたので、無理のない資金計画が立てられた」という声が多数あります。何から始めればいいかわからないという方こそ、まずはこのサービスから一歩踏み出すのがおすすめです。

【Q＆A】沖縄に1500万円で家を建てるときのよくある質問

最後に沖縄に1500万円で家を建てるときのよくある質問をまとめました。

実際に相談の多い疑問を整理し、わかりやすく解説していきます。家づくりの不安を少しずつ解消しながら、賢い判断につなげてください。

沖縄で一戸建てを建築するにはいくらかかりますか？

沖縄で家を建てるとなると「どれくらい必要？」と最初に気になるのは、やっぱり総額ですよね。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査を見ると、最近の沖縄では延床約108㎡で、建物だけで約3,587万円というのが平均的なラインになっています。坪単価でいえば約102万円（㎡あたり約33万円）あたりがひとつの目安。

もちろん、間取りや外観にこだわりだすと簡単に超えていきますが、逆に言えば「予算から逆算して仕様を整える」ことで調整も可能です。まずは、この数字を出発点にすると迷いにくいです。

沖縄で家を建てるなら何から始めればいい？

家づくりは「高い買い物」なので、いきなり住宅会社へ行くより、まずは情報を整理するところから始めた方が落ち着きます。

国土交通省の中立相談窓口「住まいるダイヤル」では、家を建てる前の流れや、契約時に確認すべき点を無料で教えてくれます。

そのうえで、2～3社に対して「同じ条件」で見積りを依頼します。仕様や工事範囲、支払い条件、追加料金が発生するポイントなど、契約前に確認すべきところは意外と多いものです。順番を整えるだけで、後からの不安がグッと減ります。

※タウンライフ家づくり

沖縄で注文住宅を2000万で建てられる？

結論から言うと、木造でコンパクトなつくりにするなら可能性はあります。

沖縄の坪単価を基準に考えると、2000万円だと約19～20坪（63～66㎡）が現実的なサイズ感です。例えば、2LDKで水回りを集中させて動線を短くするプランは、無駄が出にくく予算にやさしいです。

最近は沖縄でも木造住宅の施工が増えているため、「少し小さめでも住みやすい家」は十分に狙えます。

沖縄で平屋は2000万でどこまでできる？

平屋はおしゃれで住みやすい反面、基礎と屋根の面積が広くなるぶん、二階建てより費用が上がりやすい建て方です。

それでも、約60㎡前後（19～20坪）であれば2LDKの平屋は組み立てられます。例えば、リビングは必要以上に広げず、玄関から水回りへ一直線で動線をつなぐとコストと暮らしやすさのバランスがとれます。

「平屋＝高い」と思い込まず、面積で調整するのがコツです。

沖縄で空き家を無償でもらえるって本当？

「0円物件」や「無償譲渡」と紹介されている物件は、実際に存在します。ただし数は多くないうえ、修繕や残置物撤去の費用を買い手が負担することが前提なケースが大半です。

国交省が運営する「全国版空き家・空き地バンク」などにも掲載例がありますが、現地確認と修繕費の見積もりは必須。タダで家が手に入るというより、「建物つき土地を費用をかけて再生する」というイメージに近いです。

沖縄で2000万円以下の中古住宅は見つかる？

SUUMOやLIFULL HOME’Sで検索してみると、2000万円以下の中古戸建ては一定数あります。

ただし、築年数・立地・塩害対策・耐風性能・改修歴によって、住み心地も費用も大きく変わります。中古住宅の場合は「購入費＋修繕費」で総額が決まるため、物件価格だけで判断しないことが大切です。

※タウンライフ

沖縄で2000万台の家づくりの相場はどれくらい？

建物本体で2000万台を狙うなら、延床60㎡前後を想定するとちょうど収まりやすいです。

坪単価約102万円を基準にすると、2,200万円で約21～22坪、2,800万円で約27～28坪が計算上のレンジになります。

「広くするか、設備を上げるか、外観デザインに寄せるか」この三つのどれを優先するかを決めると、予算オーバーを避けながら満足度も保ちやすいです。

まとめ：沖縄に1500万円で家を建てる注意点と費用を抑える対策

沖縄に1500万円で家を建てる注意点と費用を抑える対策をまとめてきました。

改めて、沖縄で1500万円の家を建てるために押さえるべき５つのポイントをまとめると、

沖縄で「1500万円で家を建てる」ことは、条件を整理し工夫を重ねれば十分可能です。

建材選びや屋根の形状、付帯部分の削減といったコスト調整に加え、信頼できる住宅会社や間取り提案ツールを活用することで、限られた予算内でも満足度の高い家づくりが実現できます。