【家賃相場】川崎市の家賃が安い理由は？治安が悪いから？５つのポイントと住みやすい地域も紹介

「川崎市はなぜ家賃が安い？その理由は？」

「川崎市に住むメリットは？都内で格安で住める方法はないかな？」

都心にも横浜にも近くて便利なのに、なぜか川崎の家賃は安い——そう聞いて「何か裏があるのでは？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。

引越しや住み替えを考えている方にとって、エリア選びは生活の快適さや将来の安心に直結する重要な要素です。

この記事では、川崎市の家賃が安い理由を、周辺地域との比較や物件の特徴を踏まえて詳しく解説します。

実は「川崎の家賃が安い理由」には納得のいく根拠があるのです。納得の住まい選びのヒントをぜひご覧ください。

川崎市の家賃相場（賃貸物件の主要エリアとの比較）

川崎市の家賃相場は、東京や横浜と比べると明らかに手頃です。間取りによっては、東京・新宿と比べて月に10万円以上安くなるケースもあり、家賃を抑えたい人にとっては非常に現実的な選択肢となっています。

たとえば、川崎・横浜・東京の主要駅ごとの家賃相場を比べてみましょう。

※数値はLIFULL HOME’Sの「駅徒歩10分以内」掲載データ平均（2025年8月確認）

ここで注目したいのが「2LDK」の価格差です。新宿では30万円を超える物件が一般的な一方で、川崎では約18万円で同じ広さの部屋が探せます。つまり、家賃だけで月12万円以上の節約になる計算です。これは年間にするとなんと144万円。生活費にゆとりができるだけでなく、将来の貯金や趣味にも回せる余裕が生まれます。

さらに川崎市内でも、エリアごとに家賃の傾向は違います。以下は各行政区別の平均家賃をまとめた表です。

※数値はLIFULL HOME’Sの「駅徒歩10分以内」掲載データ平均（2025年8月確認）

たとえば「麻生区」や「多摩区」は、ワンルームで6万円台から借りられる物件が多く、初めての一人暮らしや、費用を抑えたい人にぴったりの地域です。一方で「中原区」や「幸区」は、東急線やJR線が使えることから通勤に便利で、やや高めの家賃傾向がありますが、それでも新宿や横浜と比べると十分リーズナブルです。

つまり、川崎市は「住みやすさ」と「家賃のバランス」を高いレベルで両立している街だということ。

首都圏での生活コストを抑えつつ、便利な環境で暮らしたい方にとって、川崎は本気で検討すべき選択肢のひとつです。エリアごとの特徴をしっかり押さえて、自分にぴったりの住まいを見つけてみてください。

川崎市の家賃が横浜と比較して安い５つの理由

川崎市への引越しや住み替えを検討している方にとって、「なぜ川崎の家賃は安いのか？」という疑問はとても気になるポイントです。

周辺の都市と比べても、特に横浜市と比較すると川崎市の家賃は全体的に低めで推移しています。

この“川崎市の家賃が横浜と比較して安い５つの理由”を知ることで、物件選びの視野が広がり、コストパフォーマンスの高い住まい探しに役立ちます。

ここからは、その具体的な「川崎市の家賃が横浜と比較して安い理由」をわかりやすく解説します。

横浜より再開発が遅れて家賃上昇圧力が弱い

「川崎って、横浜よりなんとなく家賃が安い気がする」。そう感じて物件情報を見ている方は少なくないかもしれません。実際、川崎市は横浜市と比べて家賃が全体的に落ち着いている傾向があります。その理由のひとつに、両市の“まちづくりの歩み方の違い”が挙げられます。

横浜では、みなとみらいや桜木町周辺など、大規模な再開発がいち早く行われ、商業エリアとしての価値や利便性が先行して高まりました。それにともなって、住宅ニーズも高まり、家賃が上昇しやすい環境ができあがっています※。例えば、横浜駅周辺では1LDKでも15万円前後が相場になることも珍しくありません。

一方、川崎はというと、再開発自体は進められているものの、対象エリアはごく一部にとどまり、全体としては昔ながらの住宅街や商店街が今も色濃く残っています※。都市の開発が段階的に進んでいる分、住宅価格の高騰も緩やかです。川崎駅周辺でも、同じ1LDKで12万円前後に収まる物件が多く見られ、エリアによってはさらに安いケースもあるほどです。

開発のスピードがゆるやかだからこそ、急激な地価や家賃の上昇に見舞われることがなく、バランスのとれた住環境が維持されている。これは、今まさに家賃を抑えて暮らしたいと考えている人にとって、大きな安心材料になるのではないでしょうか。

単身者向け物件の供給が多く競争で家賃が下がりやすい

川崎市の家賃が安い理由のひとつに、「単身者向け物件の多さ」があります。実際、地元で物件探しをしたことのある人なら、1Kやワンルームの選択肢がとにかく多いと感じたことがあるのではないでしょうか。

実際、賃貸検索サイトでは、川崎市内にある単身者向けの物件だけでも1万件を超えており、新着分だけでも4,000件以上が常時掲載されています。これほどまでに物件数が豊富だと、借り手にとっては比較しやすく、オーナー側も競争を意識せざるを得ません。家賃を少し下げてでも早く入居者を決めたい、という動きが出やすい構造になっています。

たとえば多摩区や川崎区などでは、駅から徒歩圏内の1K物件でも6～7万円台の家賃が相場で、都内では考えられないようなコストパフォーマンスの良さです。しかも、間取りや築年数の選択肢も豊富で、少し築古の物件を選べば5万円台前半も簡単に見つかります。

物件数が多い＝選ぶ側が主導権を持てるという構図は、これから一人暮らしを始める人にとって大きなメリットになります。家賃が安いだけでなく、希望に近い条件の物件に出会える確率も高い。そうした土壌が、川崎という街の暮らしやすさにつながっているのではないでしょうか。

築年数が古い物件が多くて家賃に反映されている

川崎で賃貸物件を探していて、「あれ？意外と古めの物件が多いな」と感じたことはありませんか？　実はそれ、気のせいではありません。川崎市は他の都市と比べても、築年数の経った物件が多く残っている地域なんです。

川崎市の公営住宅のうち、なんと約49％が1981年以前に建てられたものだとされています。分譲マンションに限っても、築23年以上が全体の3割を超えており、古い住宅ストックが非常に多いことがわかります（出典：川崎市住宅事情2021）

当然ですが、築年数が古くなるほど家賃は抑えられる傾向にあります。実際、多摩区や幸区などの一部エリアでは、駅徒歩10分以内で家賃5万円台という物件もちらほら。内装はリフォーム済みだったり、レトロ感を活かした内観だったりと、悪くない選択肢が揃っています。

新築や築浅の人気はもちろん根強いですが、すべての人がそれを求めているわけではありません。むしろ、「家賃をなるべく抑えたい」「身の丈に合った暮らしをしたい」と考える人にとっては、この築古物件の多さこそが、川崎の“家賃が安い理由”のひとつとして大きな魅力になっているのではないでしょうか。

沿線特性により横浜より安い駅が多い傾向にある

「都心までのアクセスも良いのに、なんでこんなに家賃が安いんだろう？」——川崎市内の物件を探していると、ふとそう思う瞬間があるかもしれません。実はその背景には、“沿線の性格”が大きく関係しています。

川崎市には南武線・京急本線・東海道線・南武支線など、複数の路線が交差していますが、そのなかでも特に南武線や南武支線の沿線駅には、家賃相場がぐっと抑えられているエリアが多く見られます。たとえば、浜川崎駅や小田栄駅周辺では、ワンルームでも6万円台から探せる物件が少なくありません。一方で、横浜市内の同等条件だと、相場が1～2万円ほど高くなるケースが目立ちます。

※これは、川崎の方が“ターミナル依存型”ではなく、“選択肢が分散したネットワーク型”の都市構造になっているためです。通勤路線が複数あり、混雑を避けながら都心まで出られる一方で、主要駅から離れた地域では地価も家賃も上がりにくい傾向があります。

つまり、「横浜より安い駅が多い」というのは、ただの偶然ではなく、川崎の路線網そのものが持つ“バランスの良さ”が生み出している結果なのです。家賃を抑えつつ、無理なく通勤したいという方にとっては、この“沿線ごとの家賃差”は、まさに狙い目と言えるのではないでしょうか。

川崎は家賃と通勤便利さの理想的なバランスが取れている

川崎で暮らす人たちがよく口にするのが、「ちょうどいい」という言葉です。家賃もそう、通勤アクセスもそう。欲張っていないのに、生活のバランスがしっかり整っている——そんな印象を抱かせてくれるのが川崎という街です。

都心へのアクセスでいえば、川崎駅から品川までは電車で10分ちょっと。新宿や東京方面も30分圏内。なのに家賃は、同じエリア感覚の東京23区よりも1～2万円ほど安く済むケースが多いです。たとえば川崎駅周辺の1K賃貸は、7～8万円台が中心。ちょっと郊外に目を向ければ、5万円台の物件も十分に狙えます。

これが新宿区や渋谷区だったらどうでしょうか。同じ1Kでも10万円を超えることはざら。住みやすさとコストのバランスを冷静に考えれば、川崎の立ち位置はかなり賢明です。

また、特筆すべきは路線の豊富さ。東海道線、京浜東北線、南武線、京急線……都心にも横浜にも一本でアクセスできて、しかも乗り換えも少ない。この移動のしやすさが、「利便性を落とさず家賃を抑えたい」人にとっては、まさに理想的な条件を叶えてくれるのです。

コストと時間、どちらも妥協したくない。そんな思いを持つ人にとって、川崎はただの“家賃が安い街”ではありません。毎日の暮らしを心地よく支えてくれる、現実的な選択肢のひとつです。

家賃の安さだけが理由ではない川崎市に住むメリット

家賃の安さに注目が集まりやすい川崎市ですが、住む価値はそれだけにとどまりません。

交通の便、買い物環境、子育て支援、自然の豊かさなど、暮らしを支える魅力がいくつも揃っています。

川崎市への引越しを検討している方にとって、“家賃の安さだけが理由ではない川崎市に住むメリット”を知ることは、納得の住まい選びにつながります。

ここでは、その具体的な川崎市に住む魅力に触れていきます。

都心と横浜への電車アクセスがとても便利

川崎の暮らしやすさを語るうえで、やはり外せないのが「電車移動のラクさ」です。朝のラッシュに揉まれる都心勤務の方こそ、一度この快適さを知ってしまうと、もう元には戻れないかもしれません。

たとえば川崎駅から東京駅までは東海道線で18分、品川なら10分もかかりません。横浜方面も同様で、京浜東北線を使えば8分ほど。数字だけ見ると当たり前に思えるかもしれませんが、この「10分前後で二大都市圏に出られる」という感覚は、住んでみて初めてそのありがたさに気づくはずです。

しかも川崎駅は、東海道線・京浜東北線・南武線・京急線が集まるハブ駅。通勤だけでなく、ちょっとした週末のお出かけにも絶妙な立地です。駅前にはラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎、映画館、音楽ホール……仕事帰りにふらっと寄って映画一本観て帰る、なんて贅沢も当たり前にできます。※

川崎のアクセスの良さは、単に「便利」という言葉では片づけられません。通勤にかかる体力やストレスを減らし、そのぶん生活の余白を増やしてくれる。毎日を無理なく、気持ちよく過ごしたい人にとって、川崎の立地はまさに“暮らしを支える静かな主役”だと感じます。

大型ショッピング施設が駅前に充実している

駅を降りて、徒歩数分圏内で生活が完結する街——それが川崎の魅力のひとつです。中でも川崎駅周辺のショッピング環境は、日常生活だけでなく「ちょっとした楽しみ」までしっかりと包み込んでくれます。

西口には、ショッピングモールの代表格とも言える「ラゾーナ川崎プラザ」がドンと構えています。ユニクロや無印良品、東急ハンズのような定番店から、映画館やレストランフロアまでそろっていて、正直“ここで全部済んでしまう”ような便利さです。316店舗もあるので、何かひとつ用事を済ませに来たはずが、ついつい余計な買い物までしてしまう——そんな魔力さえあります。※

そして東口側も負けていません。「アトレ川崎」や「川崎アゼリア」「ミューザ川崎」など、それぞれ特色のある商業施設が並びます。仕事帰りにちょっとした雑貨を探したいとき、週末に友人とおしゃれなカフェで過ごしたいとき、どちらにも気の利いた選択肢が揃っています。※

つまり、川崎は“家賃が安いだけの街”ではないということです。住んでみると、街そのものの使い勝手が驚くほど良い。毎日の生活がちょっとラクになる。そんな小さな積み重ねが、川崎という街の住み心地を底上げしているのだと感じます。

子育て支援や施設が充実している

「子育てしやすい街」を探しているなら、川崎市はかなり有力な選択肢です。数字だけを見てもその姿勢は明らかで、たとえば2023年4月時点での待機児童数はゼロ。これは3年連続の記録で、共働き家庭にとってはとても心強い実績です。※

ただ、川崎市の子育て環境が優れているのは、単に「保育園に入りやすい」だけではありません。出産後すぐには「こんにちは赤ちゃん訪問」があり、保健師さんが家庭まで足を運んでくれます。些細な悩みも遠慮なく相談できる、そんな安心感が育児中の親には何より大切です。※

また、地域の子育て支援センターでは、保育士や栄養士が常駐しており、子どもと一緒に遊んだり、育児や食事のアドバイスをもらえたりと、頼れる存在になっています。「ほんの一時間でも、だれかに見守ってもらえる環境があるだけで、心が軽くなった」と話すママの声もありました。※

医療費の助成も中学卒業まで適用され、兄弟姉妹がいる家庭では保育料の割引があるなど、家計面のサポートも万全。こうした制度のひとつひとつが、日々の生活をしっかり支えてくれます。

自然や公園が多く緑豊かで癒される

川崎と聞くと、工業地帯のイメージを思い浮かべる方も多いかもしれません。けれど実際に住んでみると、その印象がガラッと変わります。週末、ちょっと散歩に出るだけで、ふと足を止めたくなるような公園がたくさんあります。

たとえば、生田緑地。ここは、単なる「広い公園」ではありません。雑木林の中にトトロが出てきそうな小径があり、岡本太郎美術館や日本民家園も併設されています。散歩しながらアートや歴史にも触れられる、ちょっと贅沢な時間が流れています。※

もう少し足をのばせば、東高根森林公園があります。古代遺跡と森林が同居するこの場所では、春には桜、秋には紅葉と、四季を肌で感じられます。しかも、人が少なめで、静かに深呼吸できる場所です。※

それに、多摩川の河川敷も外せません。広々とした空の下でジョギングする人、キャッチボールをする親子、ピクニックを楽しむカップル……どの時間帯にも、生活の余白のような風景があります。

つまり、川崎には「緑に囲まれて暮らしたいけど都心には通いたい」という、わがままな願いをかなえてくれる懐の深さがあるんです。家賃が安いだけではない、“呼吸できる街”としての魅力が、ここにはちゃんと根づいています。

文化施設やコンサートホールが身近にある

川崎に引っ越してしばらく経った頃、駅から少し歩いた場所にある「ミューザ川崎シンフォニーホール」の前を通りがかりました。中から聴こえてきたのは、ふだんスマホで流していたクラシックとは比べものにならない、生の響き。その瞬間、ここに住んで良かったと心から思ったのを覚えています。

この街には、音楽やアートに触れられる場所が日常の中にあります。たとえば、JR川崎駅すぐそばにあるミューザ川崎は、1,997席のヴィンヤード型ホールを備えた本格的な音楽ホールで、読売日本交響楽団の本拠地としても知られています。週末には国内外のオーケストラが演奏し、平日でも市民参加型のイベントが開かれていたりと、とにかく“開かれている”場所なんです。※

また、「カルッツかわさき」も外せません。2,000人以上を収容できるホールをはじめ、ギャラリーや武道場、スタジオまで併設された複合施設で、ここではクラシックやジャズの公演、ダンスフェスティバル、親子で楽しめる劇など、多彩な催しが定期的に行われています。※

正直、「川崎＝工業都市」という古いイメージで止まっていた自分にとって、この文化の豊かさはいい意味で裏切りでした。音楽が好きな人、美術館や演劇が好きな人なら、週末に電車で出かける必要がないって、かなりの贅沢です。

つまり、川崎の家賃が安いというのは、生活のレベルが低いという意味ではまったくありません。家計にやさしい上に、文化的な刺激をすぐ手の届く距離で受けられる。こうした“暮らしの質”に触れてはじめて、この街の真価が見えてくるのではないでしょうか。

家賃が安い理由を踏まえて川崎市がおすすめな人の特徴

川崎市の家賃が周辺エリアよりも安い理由を理解したうえで、「どんな人に向いているのか」が気になる方も多いのではないでしょうか。

利便性と経済性を兼ね備えた川崎市は、実は住まい選びの条件にこだわる人にこそ適しています。

ここでは、川崎市の家賃の安さをメリットとして活かせる人の特徴について、具体的に紹介していきます。

都心や横浜への通勤時間を短くしたい人

朝の通勤ラッシュでギュウギュウ詰めの電車に揺られていると、「もう少し職場の近くに住めたらな」と思う方も多いのではないでしょうか。そんな悩みを抱える人にとって、川崎市という選択肢は意外に“穴場”なのかもしれません。

実は、川崎駅から東京駅までの所要時間は約17分。横浜までは約16分、そして品川へはなんと10分以内。使うのはJR京浜東北線や東海道線など、乗り換え不要の便利な路線です。通勤時間が短ければ、朝に一杯のコーヒーを飲む余裕も、夜にゆっくり夕飯を作る時間も生まれます。

「家賃が安いから川崎に住む」というのも魅力の一つですが、それだけではありません。都心や横浜のオフィス街に通う人にとっては、時間もお金も無駄にしない、ちょうどいい距離感にある街。それが、川崎です。

子育て支援制度を活用したいファミリー

川崎市は「家賃が安いから住む街」というイメージを持たれがちですが、実際に家族で暮らすと、その印象がいい意味で裏切られます。なぜなら、この街は“子育てのしやすさ”という点でも、想像以上に充実しているからです。

たとえば、2024年時点で川崎市では待機児童ゼロを4年連続で達成。市内の保育施設利用者数も3万5,000人を超え、年々受け皿が広がっています。しかも認可保育所だけでなく、小規模保育や家庭的保育といった多様な選択肢があるため、子どもに合った保育環境を見つけやすいのも魅力です。※

実際に子育て中の方の中には、「見学した園の雰囲気や先生の人柄がよくて、通わせるのが楽しみになった」と話す人も。市の相談窓口も丁寧に対応してくれるので、初めての子育てでも頼れる場面が多いと感じました。

つまり、川崎市は“家計にやさしい”だけでは終わりません。子どもを安心して育てられる環境と、実際に使える支援がしっかり整っている。この実感が、川崎に住む理由として、静かに、でも確実に多くの家族の背中を押しているように思います。

自然や公園でのびのび過ごしたい人

川崎と聞くと、にぎやかな駅前や工業のイメージを思い浮かべる人も多いかもしれません。でも、実際に暮らしてみると驚くほど緑が多く、「街に自然が染み込んでいる」感覚を味わえます。

たとえば、高津区にある《東高根森林公園》。ここは11.6ヘクタールもの広さを誇り、シラカシの森に囲まれて深呼吸するだけで、体も心もほぐれていきます。芝生広場では親子がボールを蹴り、木陰にはベビーカーを押す家族の姿が。まるで市内にいながら軽井沢の空気を感じるような穏やかさがあります。※

もうひとつ、外せないのが《生田緑地》。小川や雑木林、日本民家園、さらにはプラネタリウムまで揃うこの広大な敷地は、週末のたびに訪れても飽きることがありません。木々の間を歩きながら、親が童心に返り、子どもが自然の遊びを見つけて笑う――そんな何気ない光景が、ここでは日常です。※

川崎の家賃が比較的安くても、暮らしの質を犠牲にしていない理由。それは、こうした自然の「贅沢」が、住宅地のすぐそばにあるからにほかなりません。

文化や音楽に触れたい生活を送りたい人

静かに暮らしたい。でも、ただ静かなだけの街では物足りない。そんなふうに感じているなら、川崎という選択肢は思った以上に奥深いかもしれません。

川崎市には、日々の暮らしのすぐそばに「本物の音」があるんです。駅前を少し歩けば、世界中の演奏家が訪れる音楽ホールや、心がふと軽くなるアートイベントに出会えます。住む場所を選ぶ基準が「家賃」や「利便性」だけではない人にとって、文化のある風景は何よりの贅沢です。

たとえば、「ミューザ川崎シンフォニーホール」。ヴィンヤード形式という設計が生み出す柔らかな響きに、初めて足を踏み入れたときは、鳥肌が立ちました。クラシックが中心ですが、ポップスやアニメ音楽の公演も多く、子どもと一緒に楽しめる企画も揃っています。

ほかにも、カルッツかわさきのような大型施設が日常圏にあることで、わざわざ遠出しなくても文化と出会える環境が整っています。

つまり川崎は、文化や芸術を「特別な時間」ではなく「日々の延長線上」に置ける街。しかも、都内や横浜よりも家賃を抑えられるという現実的な魅力もある。音楽や舞台が好きな人にとって、これ以上ない住環境だと胸を張って言えます。

再開発エリアに住んで将来性を期待する人

「今より、もっと良くなる。」そう思わせてくれる街に住みたいなら、川崎の再開発エリアはきっと気になるはずです。

たとえば今、川崎駅の周辺では大きな変化が起きています。京急川崎駅前では、2028年に向けて「アリーナシティ・プロジェクト」が進行中。1万人以上収容できるアリーナを中心に、商業施設やレストランなどが一体となった巨大な複合施設が誕生する予定です。まちの賑わいが、まるごと刷新されようとしています。※

さらにその隣では、地上24階・11階建てのビル2棟が並ぶ、新しい複合開発も計画中です。オフィス、住宅、商業施設が一体となったプロジェクトで、駅前の風景だけでなく、暮らしそのものが変わっていく可能性を感じます。※

もちろん家賃が安いという点も川崎の魅力ですが、「安さ」だけで終わらせないポテンシャルを持っている場所。それが、今の川崎です。少し先の未来に希望を重ねられる。そんな街に住みたい人にこそ、川崎という選択肢はぴったりだと思います。

家賃が安い川崎市に住むなら？おすすめの地域５選

川崎市内で家賃が安い理由を知ると、住むエリアの選び方にも違いが出てきます。

とはいえ、家賃が安いだけでなく、生活のしやすさや利便性も重要なポイントです。

そこでここからは、「家賃が安い川崎市に住むなら？おすすめの地域５選」として、コストを抑えつつ、快適に暮らせるエリアを紹介します。

自分に合った川崎の地域を見つける引越しや住み替えの参考にお役立てください。

「麻生区」は都心アクセスが良く一人暮らしにおすすめの地域

一人暮らしを始めるとき、家賃はもちろん大事だけれど、それ以上に「住みやすさ」と「通いやすさ」って、毎日の満足度を大きく左右します。そんな中で注目したいのが、川崎市の麻生区です。

ここは小田急線の沿線に広がるエリアで、新宿までは急行で30分ほど。都心への通勤や通学も十分に現実的です。駅前には新百合ヶ丘エルミロードやイオンといった商業施設が並び、平日も休日も不便を感じることはありません。また、麻生区は治安が安定していて静かな住宅街も多く、初めての一人暮らしでも安心して暮らせる空気があります。

実際の家賃相場を見ても、1K～1DKで平均6万円前後（駅徒歩10分圏内）と、東京の23区内と比べてかなり抑えめ。条件を選べば5万円台の物件も見つかります。

仕事帰りにサクッとスーパーに寄れる気軽さ、週末はカフェや映画館でひと息つける暮らしやすさ。それでいて無理のない家賃。麻生区は、「都会に近すぎない都会」を探している人にとって、ちょうどいい場所なのかもしれません。

※

「宮前区」は医療施設が充実していて生活利便性が高い地域

「何かあったとき、すぐ診てもらえる場所がある」——それだけで、引っ越し先への安心感はぐっと変わります。川崎市宮前区は、そんな日々の不安をふっと軽くしてくれる地域です。

聖マリアンナ医科大学病院が区内にあるのは、やはり心強いポイント。大学病院として高度医療を提供しつつも、地域の患者さんと向き合う診療姿勢で、近隣住民の信頼も厚いそうです。加えて、有馬病院や向ヶ丘中央病院など、診療科目の幅広い病院やクリニックが身近に点在していて、ちょっとした風邪から整形外科的なケアまで対応できる選択肢がそろっています。※

もちろん、医療だけではありません。田園都市線・鷺沼駅や宮前平駅を中心に、スーパー、ドラッグストア、保育施設などがコンパクトに揃っていて、徒歩圏内で日常が完結する便利さがあります。生活利便性という言葉がピンとこなかった人も、一度足を運べばきっと腑に落ちるはずです。

家賃が安いだけでなく、暮らしに必要な安心と便利さを兼ね備えた宮前区。とくに子育て世帯や健康を大切にしたい方にとって、川崎の中でも安心して根を下ろせる選択肢になるはずです。

※

「多摩区」は緑が多く静かで癒される暮らしができる地域

川崎市の多摩区に足を踏み入れたとき、まず感じたのは“時間の流れが少しゆるやか”になるような空気でした。都市のすぐそばとは思えないほど、自然の存在が暮らしのそばにあります。

区内にある生田緑地は、春には桜、秋には紅葉が見事で、まるで小さな森に迷い込んだような気持ちになります。雑木林の中を歩けば、鳥の声が耳に届き、湧き水のせせらぎが足元から響きます。ふと立ち止まって深呼吸したくなる、そんな静けさがこの街には残されています。天気が良い日は展望台から富士山まで見えることもあるんですよ。

そしてもうひとつ、多摩川沿いに広がる河川敷。週末には、サイクリングや散歩を楽しむ家族連れや、ボール遊びをする子どもたちの笑い声が響いています。自然に囲まれているのに、どこか地に足がついた生活感もあって、肩の力が抜ける心地よさがあります。

家賃が手頃なうえに、こんなふうに心がほっとできる環境がある。利便性重視で都会に住む選択もあるけれど、「癒し」を大切にする暮らしを求めるなら、多摩区は静かに応えてくれる場所です。

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「高津区」は人気の溝の口駅近くで買い物環境も充実した地域

暮らしやすい街を探すなら、高津区・溝の口は一度足を運んでみる価値があります。理由はシンプル。とにかく「便利」なのに「落ち着いている」からです。

駅前には「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」などの大型商業施設が広がり、衣料品から生活雑貨、ちょっとした贈り物まで一通りそろいます。日用品の買い足しなら、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアも点在。買い物で不便を感じることはまずありません。

交通アクセスも秀逸です。東急田園都市線と大井町線、そしてJR南武線が交差する溝の口駅は、渋谷や川崎への直通ルートが確保されていて、通勤・通学に強い味方。都心に出るのも、横浜方面に向かうのも苦になりません。

そして特筆すべきは、そうした利便性を備えながらも、家賃が比較的控えめなこと。駅近でも築年数にこだわらなければ、1K～1LDKの物件で7万円前後から見つかるケースもあり、初めての一人暮らしや共働き世帯にも手が届きやすいのが特徴です。

日々の暮らしがスムーズに回る環境。それが、溝の口という街の実力です。

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「川崎区」は川崎駅周辺で利便性重視の人におすすめの地域

「通勤が楽な場所に住みたい」「日常の買い物も食事も近場で済ませたい」——そんな人には、川崎区の川崎駅周辺がしっくりくるかもしれません。ここは、ただ利便性が高いだけではない、“都市の中で暮らす実感”が得られるエリアです。

まず、駅周辺の利便性について。JR川崎駅には東海道本線・京浜東北線・南武線が集まり、隣接する京急川崎駅からは羽田空港や都内方面へも軽快にアクセスできます。これほどの接続の良さがありながら、ワンルームの家賃相場は約5.8万円、1Kでも平均7万円台から探せるというのは驚きです。特に横浜や品川と比べれば、その差は歴然。駅前でこの価格帯というのは、かなりの掘り出し物だと感じます。

そしてもう一つの魅力が、日常の「暮らしやすさ」です。アトレ川崎、ラゾーナ川崎、地下街アゼリアなど、生活に必要なものが駅を出てすぐに手に入ります。ちょっとした外食も、買い物も、すべてワンストップ。遠回りすることなく暮らしが完結する心地よさは、一度体験すると手放しがたいものです。

川崎区は、安さだけで選ぶ街ではありません。駅を中心に生活のリズムが整い、平日も休日も自分の時間を有意義に使える場所です。「暮らしの機能性」を重視したい人には、この上なくフィットする選択肢になるはずです。

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【お得】都内で家賃4万円から住める？知る人ぞ知る賢い裏ワザ

家賃が高騰し続ける首都圏で、都内に月4万円台から住める物件があると聞くと、少し信じがたいかもしれません。

しかし実際には、「知る人ぞ知る」サービスを使えば、川崎エリアだけでなく、都内でも手頃な価格帯で生活を始められる選択肢が存在します。

家賃をできるだけ抑えたい人にとって、“都内で家賃4万円から住める？知る人ぞ知る賢い裏ワザ”は、見逃せない情報です。

早速、代表的なサービスを紹介していきます！今後の引越しや住み替えの参考にお役立てください。

クロスハウス

「東京に住みたいけど、家賃が高すぎる」。そんな悩みを抱えた人にとって、クロスハウスという選択肢は、とてもお得で賢い選択肢としておすすめです。

クロスハウスは、都内の主要エリアに点在するシェアハウスやアパートメント型の賃貸を提供しており、なんと月4万円台から暮らせる物件も多数あります。家具家電付き、Wi-Fi完備、しかも初期費用はたったの3万円程度。敷金も礼金もかかりません。

この価格帯で都内に住めるというのは、正直かなり珍しいです。というのも、都内のワンルーム賃貸の平均家賃は7～9万円ほど。クロスハウスなら、それよりも数万円安く、しかも生活に必要なものがほぼ揃っている状態で入居できるのです。

実際に利用した人の声を調べてみると、「急な転職で引っ越しが必要だったけど、手軽に新生活を始められた」「入居から数ヶ月後、別の物件に無料で移動できたのが助かった」といった体験談がありました。公式サイトによると、引っ越し後の物件移動も無料で対応してくれるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕組みが整っています。

もし、川崎や東京で家賃を抑えて暮らしたいと考えているなら、一度クロスハウスをチェックしてみる価値はあります。「安さ」だけではない、「暮らしやすさ」と「気軽さ」を大切にしたい人にこそ、ぴったりの住まいです。

部屋まる。

「東京で家賃6万円以下なんて、どうせボロボロのアパートでしょう？」──そんなふうに思っていた頃に出会ったのが「部屋まる。」でした。実際に検索してみると、意外なほどに“アリ”な物件が並んでいて驚かされます。

このサイトは、都内の格安賃貸に特化した不動産サービスです。しかもただ安いだけではなく、条件が良い物件もちらほら。例えば新宿区や杉並区の物件で、駅近・フローリング・バストイレ別といった、一人暮らしに嬉しい要素がそろった部屋が掲載されていたりします（2025年8月時点での掲載実績に基づく）。

そして、部屋まる。の特徴は価格だけではありません。スタッフとのやりとりがLINEで完結する気軽さや、内見から契約までをスムーズに進めてくれる柔軟な対応も、多くの利用者から支持されています。ただし、評判にはばらつきもあり、「対応が丁寧だった」という声がある一方で、「返信が遅いと感じた」という意見も見かけます。情報は新鮮でも、対応力は担当による差があるようです。

それでも、限られた予算のなかで住まいを探す人にとって、「部屋まる。」は強力な味方になってくれます。選択肢が狭まりがちな低家賃エリアでも、意外な発見があるかもしれません。「安いけど、意外といい」──そんな物件に出会える可能性を秘めたサービスです。

DOOR賃貸

川崎で物件を探しながら、少しでもお得に引っ越しできないかな……と探していた時に出会ったのが「DOOR賃貸」でした。

まず驚いたのは、掲載物件の数。ざっと見ただけでも490万件以上。SUUMOやアパマンなどの大手サイトに載っている物件も一括で検索できるので、「いちいち全部見るの面倒…」という人にこそ向いています。実際、川崎市内の駅名や希望条件を入れるだけで、候補が一気に出てくる手軽さがありがたいです。

そして、このサイトの何よりの魅力は「お祝い金」。入居が決まれば一律5,000円がもらえ、さらに抽選で最大10万円が当たるチャンスもあります。ちょっとした足しにはなるし、こうした制度は正直うれしいもの。

もちろん、メリットばかりではありません。たとえば、「申し込み条件が細かい」「タイミングによってはキャンペーンが終わっている」なんて声もあり、注意深く利用することは大切です。

とはいえ、「川崎の家賃が安い理由」を深堀りしていくと、こうしたお得な賃貸サイトの活用は、確実に家計の助けになります。家賃を抑えたい、でも妥協はしたくない。そんな方は一度、DOOR賃貸で川崎市内の物件を検索してみるといいかもしれません。

【Q＆A】家賃が安い理由が気になる川崎市に関するよくある質問

最後に家賃が安い理由が気になる川崎市に関するよくある質問をまとめました。

家賃の安さや川崎市に対する不安や疑問を、できる限り具体的かつわかりやすくお答えしていきます。

川崎の治安はやばいですか？

ネットで「川崎 治安」と検索すると、不安をあおるような見出しが並びます。でも、実際に川崎市に住んでいる人の感覚はどうかというと、「思っていたよりも穏やか」「全然怖くない」といった声が多いのが現実です。

確かに、川崎駅周辺など一部の繁華街では人の出入りが多く、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。でも、それは大都市ではどこでも同じこと。神奈川県警の発表によれば、川崎市全体の犯罪発生率は他の政令指定都市と比較しても決して高くありません。特に住宅地として人気の高い麻生区や宮前区、多摩区は、神奈川県内でも比較的犯罪の少ない地域に数えられています。

イメージと実際の暮らしやすさにギャップがある街、それが今の川崎かもしれません。

川崎に住むデメリットは？

川崎はアクセスがよく家賃も手頃な街ですが、当然ながら完璧な場所ではありません。デメリットも知っておくことで、後悔しない選択ができます。

川崎区の一部には、治安面で注意が必要なエリアがあるのは事実です。競馬場や工業地帯が近く、夜になると街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し気を使うかもしれません。また、川崎駅周辺は再開発が進む一方で、まだ昔ながらの雑多な雰囲気も残っており、人によって好みが分かれるでしょう。

ただ、そういった特徴を理解したうえで、落ち着いた住宅地の多い北部エリア（麻生区・宮前区など）を選べば、家賃も手頃で穏やかな暮らしが手に入ります。デメリットを逆手にとって、自分に合った住環境を見つけるのが、川崎で失敗しないコツです。

川崎で家賃が安い地域はどこ？

「川崎は家賃が安い」とよく言われますが、なかでも特にコストパフォーマンスに優れているのが市の北部エリアです。

たとえば麻生区や多摩区は、新宿や渋谷までのアクセスがよく、それでいて家賃相場は1Rで5万円台～。しかも緑が多く、治安も良好。落ち着いた住宅地が広がっており、若い世代やファミリーに人気です。

一方で、川崎駅のある川崎区は利便性こそ抜群ですが、再開発の進行度合いや治安面から敬遠する人も少なくありません。とはいえ、駅周辺の築古物件には割安な賃貸も多く、利便性重視の方には見逃せない選択肢です。

家賃の安さだけでなく、自分のライフスタイルに合った街を選ぶことが、後悔しない住み替えにつながります。

川崎市は住んではいけないって本当？

「川崎市は住んではいけない」なんて話、耳にしたことがある方もいるかもしれません。でも、それって本当でしょうか？結論から言えば、そのイメージは一部の誤解に過ぎません。

確かに以前は、川崎駅周辺で一部治安が悪化した時期がありました。けれど、ここ数年で街の雰囲気はガラリと変わっています。駅前は再開発で整備され、大型ショッピングモールや再開発マンションが立ち並び、暮らしやすさが格段に向上しました。

しかも、川崎は都内や横浜に比べて家賃が抑えめ。ワンルームなら5万円台の物件も多く、アクセスも抜群。そのうえ、自然や商業施設がバランス良く揃っているのは大きな魅力です。

「住んではいけない」ではなく、「住んでみたら予想以上に快適だった」と感じる人も少なくありません。レッテルで判断せず、実際に足を運んでみることをおすすめします。

川崎で一人暮らしの家賃相場はいくら？

「川崎で一人暮らしを始めたいけど、家賃ってどれくらいかかるの？」そんな疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。

答えとしては、地域にもよりますが、ワンルームや1Kでおおよそ6～8万円が目安です。川崎駅近辺だとワンルームで約6.8万円、1Kなら7万円台後半が多い傾向にあります。ただ、築年数が古めだったり、駅から少し離れるだけで5万円台の物件にも出会えます。

例えば、麻生区や多摩区は相場がやや低めで、学生さんや若手社会人に人気です。逆に利便性を最優先するなら、川崎駅周辺が強い選択肢になります。

無理なく家賃を抑えながらも、アクセスや利便性を確保したい方には、川崎市はちょうどいいバランスを持ったエリアです。

川崎の家賃について知恵袋の意見は？

実際に川崎に住んでいる人や、これから住もうとしている人たちはどう感じているのでしょうか？Yahoo!知恵袋などを見ていると、さまざまな本音が垣間見えます。

「家賃が安くて都心への通勤が楽。生活に困らないくらいの施設は全部揃っている」という声もあれば、「多摩川が近いので水害が少し気になる」という慎重な意見もあります。

確かに、川崎駅周辺は一部で浸水リスクが指摘されているエリアもあり、防災意識は必要です。ただ、それはどの街にも言えること。ハザードマップをしっかり確認して住む場所を選べば、大きな問題にはなりません。

実際の声を総合すると、「家賃の安さだけで選んだつもりが、思っていたより住みやすかった」と感じる人が多い印象です。理屈よりも、まずは暮らしてみてわかる魅力が川崎にはあります。

川崎市幸区はやばいと言われるのはなぜ？

ネットで「幸区はやばい」と検索すると、治安に関する不安の声をちらほら見かけます。ですが、実際に暮らしている人の肌感覚とは、かなりズレていることも少なくありません。

確かに、川崎市全体で見れば、川崎区周辺に繁華街やパチンコ店、競馬場が集まっており、そのイメージが幸区にも波及しているようです。ただ、数字で見ると幸区の犯罪発生率は約0.33％。これは神奈川県の中でも特に治安が良いとは言えないまでも、突出して悪いというわけではありません。※

実際、駅周辺は再開発が進み、武蔵小杉にも近く、暮らしやすいエリアに変わってきています。夜でも明るい道が多く、駅ビルや大型商業施設も充実。ファミリー層や若いカップルの入居も増えています。

ネットの「やばい」は、過去の一部の出来事や印象が独り歩きしていることもあります。実際に歩いてみると、「え、普通に住みやすそうじゃん」と思うかもしれません。住む場所は、地図だけじゃ決めきれないものですね。

川崎市の治安が悪いと言われる理由は？

「川崎＝治安が悪い」というイメージ、正直なところ根強く残っています。その理由の多くは、川崎駅周辺に集中する歓楽街や風俗店などが与える印象によるものです。

川崎区には競輪場や競馬場、飲み屋街も多く、人の出入りが激しいエリアです。特に週末の夜には、酔った人が騒いでいたり、ちょっと怖そうな雰囲気を感じることもあります。こうした光景がSNSなどで切り取られ、「川崎は危ない」と拡散されてしまうのです。

でも、少し視点を変えてみてください。川崎市は政令指定都市で、行政区も7つに分かれています。中原区、多摩区、高津区などはファミリーに人気の穏やかな住宅地で、公園や学校も多く治安は安定しています。

つまり、「川崎の治安が悪い」と一括りにするのはあまりにも大雑把。駅から5分違うだけで街の雰囲気はガラリと変わります。どこに住むかは、地元の空気を肌で感じながら決めるのが一番です。数字だけでは語りきれない“住みやすさ”が、川崎にはあるのです。

まとめ：川崎市の家賃が安い理由と住むメリットや住みやすい地域

川崎市の家賃が安い理由と住むメリットや住みやすい地域情報をまとめてきました。

改めて、川崎で家賃が安いとされる５つの理由をまとめると、

「川崎 家賃 安い 理由」で検索する多くの人が気になるのは、「本当に安いのか？」「何か裏があるのでは？」という疑問です。

しかし、実際には構造的な背景やエリア特性によって、川崎の家賃は合理的に安く保たれています。交通の利便性も高く、住環境や将来性を重視する人にとって、川崎は“家賃以上の価値”がある都市だと言えるでしょう。